台中學研究中心

2022/11/11 新聞，掛賣兩年，降價求售

「鄉林皇居」屋齡12年(2010-)，總樓高27樓，總戶數442戶，主打涵碧樓式的頂級會所，公設奢華包含頂樓的無邊際空中泳池、空中楓林步道等，每月管理費並不算便宜，該戶每月管理費約1萬3000元，持有10年來，光管理費就超過150萬元。

根據2019年統計資訊，

1. 二○○二年時全國家戶年可支配所得中位數為七十四萬餘元，當時全國房價所得比為四．三八倍，推估當時中位數住宅總價近三二五萬元。

住一與住1-1是低密度代名詞，可是在中部地區，住1-1已經成為高樓住宅代名詞，WHY?

新聞標題很聳動:

根據實價登錄顯示，台中市西屯區經貿五路上的「豐邑PARK ONE」在2022年7月，B1棟頂樓34樓戶、共89.43坪，總價達7,814萬元，扣除車位後，換算每坪單價100.2萬元，創下台中市歷史新高價。

新聞寫著:

台中地產大亨張異昌於2022年10月18日逝世，享壽66歲(1957年次)，家屬也於台中殯儀館隆重舉行追思奠禮，鎮瀾宮董事長顏清標，以及有台中群園機構董事長呂崇民皆到場致意，現場出現至少5輛要價千萬的禮車，場面相當盛大。

2022/11/7 台中新聞: 盧秀燕：「市長換人，空氣換新」做到了

盧秀燕說，4年前她參選時很艱困，要非常感謝獅友們的支持，還自豪執政這4年來台中成為媒體民調全台最宜居、幸福的城市，並說4年前競選時喊出「市長換人，空氣換新」，不忍心市民用自己的肺當空氣清淨機，因此4年來最重視空氣的變化，推動多項改善空污政策，包括電動公車數量全台最多，老舊汽機車換新補助也是六都最高，多管齊下解決空污，現在是空污季，但天空依舊藍天白雲。

Today I heard a banking practice in three letters 363. A traditional bank takes in deposit for 3% interest rate, loans out for 6% and then play golf at 3 pm. What a life.

這就是銀行嗎? 從存款人身上收取存款，付出微薄利息，然後將存款借出，收取高額利息，因為有此差價，買空賣空，所以下午三點關門後，銀行元可以休息打高爾夫球。

這個名詞很有趣，臨界值critical value, threshold，在這個範圍值內，一切似乎都可控制，領導者可以為所欲為，無人可以制衡。超過臨界值，一切失控，領導者極盡瘋狂地想控制一切，卻處處碰壁。

2022年3月1日

針對持有非自住房屋，訂定差別稅率，3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵，4戶以上每戶按3.6%稅率，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，而大部分民眾不受影響，修正草案將於3月送台中市議會審議，市庫一年預計增加約4億元稅收，其增加稅收將以「專款專用」於青年及弱勢租屋補貼，落實居住正義。

2022/11/4

行政院農業委員會農田水利署中管理處表示，所屬的「惠民段141地號」，為台中七期最後一塊大面積的精華角地，基地面積5,017.82坪，使用分區為第八種新市政專用區、建蔽率50％、容積率600％、基準容積超過3萬坪。