房價太高、空屋率高、自有率高、社會住宅少,這些都是大問題。。。

根據推估,台灣50年以上住宅單元超過50萬,老房子繼續住人已經成為社會安全問題,除了自力改建外,這些老屋是否可以吸引市場力量改建呢?中央及地方政府要扮演甚麼角色?投資者、專業者、微創團隊可以扮演更積極的角色嗎?

又根據多年觀察,自辦都更造成私權之間爭議不斷,公辦都更卻總是高高舉起、輕輕放下,推不動。政府真的要主動公辦都更嗎?設立國家級都更基金法人真的可以找到合適的人才與市場利基嗎?

說到住宅,將近九成的自有率導致租屋市場不健全,加上公共住宅與社會住宅長期動能不足,無法抗衡住宅市場商品化的發展趨勢,政府介入包租代管與社會住宅興建,SAY20萬戶,透過一定的動能與規模,真的可以扭轉已經被扭曲的市場走向,導正市場秩序嗎?

 

 

arrow
arrow

    台中學研究進化版 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()