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〔記者俞泊霖／台中報導〕逢甲大學都市計畫與空間資訊系副教授劉曜華說，淹水的原因有很多因素，不過就大方向檢討，市政府針對已規劃開發區漠視，反而投入新計畫，透過重劃、區段徵收賺取市政財源，值得反思，國外面臨都市蔓延過程，著重舊市區轉型，減緩蔓延程度，經驗值得借鏡。

都市蔓延是指都市急速發展，郊區市街蠶食性擴大現象，且幾乎是一種無秩序的發展型態；劉曜華說，整體評估台中市的開發，有計畫準備開發的區域，腳步是緩慢的，反而投入原本未計畫的新計畫，透過土地開發增加財政收入。

劉曜華舉例，台中港特定區開發使用率不到一半，市府又急著開發水湳經貿園區、大肚山科技園區等非原先優先計畫區，放著既有的道路等公設不用，而新開發造就的新問題、恐引發的災害，卻未納入成本考量，以開發為導向的賺錢思維應該要覺醒。

劉曜華說，以往有人會批評開發者、建商亂搞，但卻是徒勞無功，因為如今市府已成了開發案的最大推手，只能勸市府加強既有開發地區的經營管理，因為想要透過重劃、區段徵收賺錢，相較後果恐怕會划不來。

劉曜華說，參考國外面對都市蔓延的經驗，與其抑制，市府更應反向投入舊市區的轉型，譬如規劃為住商混合區，以台中市為例，包括東、南、北等區人口流失嚴重，透過舊市區的保育，對抗外在炒作的力量，減緩開發壓力，是可以發揮效果的。