這張統計圖躍上新聞版面，
我們從中可以看到甚麼?
1. 核准平均面積794.62平方公尺，約240坪，換算成一般公寓基地面積大概6-8間，這在本質上是建築物老舊改建，為什麼跟都市更新搭上關係?
2. 受理數與核准數幾乎相當代表受理等於核准，果真如此，受理的意義為何?試問，一般老屋改建需要專案受理?專案核准嗎?
3. 政府，地方政府在老房子改建要扮演甚麼角色?平常心，還是積極協助?如果都市更新人力專注於此，真正的都市更新業務還有人力嗎?孰者為重?
台中案例
依台中市都市危險及老舊建築物加速重建專區所發佈「2024年危老重建核定計畫清冊」，總計147件，其中，西屯區19件、北屯區16件、北區14件、南區13件及南屯區11件，是台中的前五大危老重建行政區。鄉林不動產研究室認為，「危老條例」上路屆滿第八年，在政策推進、市場結構改變與精華土地趨飽和以及資金環境轉向下，台中市近年危老申請數量快速躍升，北區、西區、南區等早期發展的核心地帶，存在大量屋齡40 年以上的老舊建物，危老重建需求龐大，吸引建商紛紛投入。
部分投資型置產族也開始積極尋找的「重建型資產」；北區通勤軸線、學區機能成熟，西區具備商圈密度與綠地優勢，使其成為危老開發與老屋交易最熱的兩大區域，代表性建案如北區「元城樂MORE」、「澄亦實築」和西區「泉宇 VIVA」 、「大通大美」以及中區「鼎泰中城」等。另外公園路的敬華飯店原由「福泰桔子」商旅經營，新冠疫情之後，在2022年3月由時代建設以6.4億元買下，並啟動危老重建。
危老重建實施者看上的是土地，如果基地太小，參與者能夠分到甚麼?
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