台中學研究中心

台灣都市計劃區原則上以住、商土地為主，這是很奇怪的安排。計畫人口2500萬人指導下，台灣各地都市計畫區創造了6.5萬公頃住宅區及不到一萬公頃的商業區，為了服務七萬多公頃住商分區，我們又另外創造了將近10萬公頃的公共設施用地，從學校到公園、從道路到機關用地，一應具全，箇中還有1/4左右至今仍是公共設施保留地，一次徵收價格至少七兆元以上，這還只是監察院10年前的概估。住商分區與工業區的分野因為經濟部主導的工業區早於多數都市計畫區的畫設，也因此三萬多公頃經濟部報編的工業園區原則上以非都市土地為大宗，少有都市計畫區內工業區者，例如台中工業區等例外。也因為如此，都市計畫區內畫設約兩萬公頃的乙種工業區土地，超過半數呈顯閒置、低度利用、現況使用等現象，政府介入的軌跡相當有限。除此之外，國科會、農業部、交通部、私人團體、部分地方政府也負責開闢些許產業園區。全台灣加起來大概有5萬公頃產業園區，一億五千萬坪土地。台北市在這個工業海中，原則上幾乎缺席，這又是另一個大哉問。

新聞這麼形容著: 2025/12/2633歲的吳宗學畢業於彰化師範大學研究所，退伍後即投入公共事務，加入當時立法委員盧秀燕的服務團隊。吳宗學表示，10年來憑著心中服務鄰里的一腔熱血，扎實地從實習秘書做起，從了解民眾需求做服務開始到爭取在地重大建設，一步一腳印的累積豐富的經驗。吳宗學說，在台中市政府運動局服務的七年，參與國民暨兒童運動中心、台中巨蛋、等多項重大體育建設，並推動全民運動及運動員獎勵制度，讓台中市成為全國體育發展中矚目的存在。自己學歷經立法院國會助理、市府幕僚，具備完整的實務歷練並且熟悉北屯在地民意，是最適合為北屯發聲的新戰力。「十年來，看著北屯從地方型城市逐步成為台中人口移入最多的區域，我深刻體會城市進步，需要傾聽民意、務實推動。我希望成為能真正反映民意、推動建設的橋梁。」吳宗學感謝盧秀燕市長一路以來的提攜與指導，更感謝陳成添議員願意傳承、支持青年接班。一個新人，受到如此規格的新聞待遇，想必，他應該是有背景的吧。答案好像在這個關鍵字: 盧秀燕子弟兵誰是吳宗學?他是台中長大的小孩嗎?

買地蓋房子，這是以前沒有想過的概念。首先，以前從來沒有想過買房子，即使後來買了房子，又賣了房子，又買了房子，感覺還是很空虛。其次，以前買的房子有新屋、有舊屋，搬進去只有微型裝修，直到最近這一次才在老婆的激勵下，動了較大的工程，時間也快15年了。過了六十歲，怎麼突然想買地、自己蓋房子呢?大概是受了網路DIY影片的影響，看著蠻荒地區的人類，森林地下，砍幾棵樹，挖幾個洞，房子就點滴成形，羨慕不已。想著想著，何不自己買塊地，自己蓋房子，從無到有，一條龍體驗。
買地?買甚麼土地?都市內住宅區空荒地，還是都市外農地?大都市還是小鎮?兩者差很大，當然，價錢應該也是差很大。如果買都市內建地，每坪土地動輒幾十萬元，50坪土地少說也要上千萬元。

根據各級都委會組織規程內政部都市計畫委員會置主任委員及副主任委員各一人，委員二十人至三十人。都市計畫委員會委員任期為一年，期滿得續聘之。但依第四條第三項第三
款或第四款派聘之委員，續聘以三次為限。都市計畫委員會之職掌如左：
一、關於都市計畫擬定變更之審議事項。
二、關於舊市區更新計畫之審議事項。
三、關於新市區建設計畫之審議事項。
四、關於都市計畫申請或建議案件之審議事項。
五、關於私人或團體投資辦理都市計畫事業之審議事項。
六、現行都市計畫實際施行情形及實施都市計畫財務之研究建議。
七、都市計畫現行法令之檢討建議。
八、都市計畫公共設施用地取得及多目標使用之研究建議。
九、其他有關都市計畫之交議皮研究建議事項。

田中央的工業區在網路上找資料，赫然發現，面積約43公頃的彰化福興工業區成立於1973年底，區內共有59家廠商，近7,000名員工，年產值超過250億元，知名企業包括寶成集團等。福興工業區所在位置周邊為特定農業區，其中夾雜些許鄉村區聚落，最近的都市計劃區包括秀水及埔鹽，福興鄉所在的都市計畫反而與福興工業區沒有太大關聯性，鄉公所距離工業區超過六公里。52年了，這處工業區應該早就進入更新再造期，我們不禁好奇，這樣的工業區在彰化縣國土計畫框架下，彰化縣國土計畫能夠幫上甚麼忙?工作機會與居住機會的比例合理嗎?有調整的空間嗎?比如說，1. 就近與秀水都市計畫區整合，使其有機會納入都市計畫服務範圍? 在實務上這當然有困難，因為兩者位於不同行政區。2. 福興工業區將近七千名員工來自何方?這點可能沒有人有好奇心，因為鄰近都市計畫檢討階段並沒有被要求蒐集這種外部性資料，遑論納入通盤檢討成為議題。3. 在彰化縣國土計畫框架下，此處工業區應該被劃設為城鄉2-2，因為來自非都市土地開發許可機制，問題是，工業區旁邊特定農業區隸屬農一，如此一來不就是變成田中央工業區?

優良農田的前身與今世在台灣，優良農田（Prime Agricultural Lands）是指土地利用分區中，具有良好農業生產環境、曾投入重大農業建設或具備高生產力，以確保糧食安全為目的而特別劃定、需優先保護的農業用地，通常被劃為農一，其特性為地勢平坦、水利設施完善、適合大規模農業生產，並禁止隨意變更使用，以防止農地建地化。
顯然這是一個肯定過去的名詞，因為過去政府及私人的努力，創造出一處又一處優良農田。
但是優良農田的未來性呢?優良農地的地主將優良兩個字視為榮譽，還是障礙?
優良農田怎麼來的?

追求一個變動中的目標，賺更多錢，錢永遠不夠，累積更多成就，永遠不滿足。喪失的機會，沒有表達的愛意，人生不是無限，No and Yes.What matters? Only you know.Free from all the connections and ties, who am I?
麟洛鄉都市計畫
麟洛鄉是一個人口約一萬人、面積約1,600公頃的小鎮，緊鄰著屏東市，小時候父親也在此處交易豬隻，2021年他走的時候也在果菜市場附近的清境生命園區走完人生的道路。
麟洛人當然在意地方發展，只是方法用對了嗎?麟洛都市計畫的存在，真的有價值嗎?

卓伯源縣長時代 2012年9月28日新聞

彰化市東區都市計畫可說是彰化縣的金磚之一，為了讓彰化能有大突破，彰化縣長卓伯源2012年9月28日北上拜訪台化公司董事長王文淵，雙方就台化彰化廠區的產業轉型進行意見交流，王文淵董事長同意未來將在彰化市占地70多公頃的台化公司，納入擴大彰化市東區都市計畫，並決定轉型變身為彰化的好鄰居，帶動地方繁榮，同時也可望廠區將轉型朝向工商業發展使用，並依都市計畫相關規定無償提供土地供縣府興建會議中心及大型公園等公共設施，對於台化未來的轉型，卓縣長樂觀其成地表示，為了彰化的大進步、大繁榮、他代表全體縣民向台化公司表達十二萬分的謝意，也期盼彰化能有新盛世的發展。卓縣長表示，他讚揚台化支持地方的進步與繁榮而做轉型的決定，他說，後續將加速擴大彰化東區都市計畫作業的推動，結合縣政中心的設立、彰東經貿園區的興闢以及大台中都會區捷運綠線的設站，打造彰化東區成為彰化市新興發展區，與台中市的發展串連，為建構彰化成為幸福好城市更往前邁向一大步。台化公司彰化廠長期受到國家和縣民的支持，今彰化縣政府辦理擴大彰化市東區都市計畫，面臨彰化市轉型發展的關鍵時刻，該公司秉取之於社會，用之於社會的理念，善盡企業的社會責任、回饋地方，經考量彰化市東區都市計畫整體發展及不影響現有員工生計下，因此決定廠區的轉型使用，包括如紡製業之傳統產業將遷廠，其他土地則朝向高科技、物流、工商服務業等發展，全廠區規劃成三期的發展計畫，第一期將無償提供近9公頃的土地供縣府興建會議中心及大型公園等所縣民所需之公共設施用地。

台中市綠美圖占地約2.6公頃，總樓地板面積約5.8萬平方公尺，美術館2.7萬平方公尺，圖書館約3萬平方公尺，2019年開工，2025年底開幕，總經費約52.99億元。每年營運支出不明。

台中市政會議，2025年12月2日

獻給市民的世界級地標！全國首創結合市立美術館與市立圖書館的「台中綠美圖」將於12月13日正式開幕。此座由普立茲克建築獎得主妹島和世、西澤立衛攜手設計，以通透、流動的建築語彙，展現國際級美學與跨域融合精神。市長盧秀燕今(2)日主持市政會議表示，綠美圖歷經逾10年籌建、全案由市府自籌52.99億元打造，將於12月13日正式開館，誠摯邀請市民家人共同見證「台中文化新地標的誕生」。

2025年12月13日水湳經貿園區綠美圖開幕現場:

「戰爭」是兩個或多個敌對群體（通常是國家或政權）之間，為了達成特定的政治、領土或意識形態目的，而動用暴力與武裝力量進行大規模鬥爭的行為。烏克蘭與俄羅斯交戰從2022年2月至今快四年了，反反覆覆的停戰訴求與調停努力，俄烏雙方仍存在重大歧異，無法達成停戰共識。以色列2023年10月對哈瑪斯發動的攻擊反制也超過兩年了，即使哈瑪斯地區已經屋破瓦殘，和平還在空中飄盪。根據 國際危機組織 (Crisis Group) 的分析，2025 年的衝突特徵在於其「持久化」與「跨國蔓延」，許多戰爭已進入第三或第四年，且和平談判進展緩慢。在台灣，並沒有單一的民調直接以「是否同意投降中國」為題進行調查，因為「投降」在公共討論中通常帶有極度負面的標籤。不過，我們可以從「抗敵意志」、「統獨傾向」以及「對一國兩制的態度」這三類權威民調數據來觀察台灣民眾的意向。