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在一片歡呼聲中，台積電選擇高雄煉油廠搬遷後的土地設置新廠房。

對高雄市政府而言，這是利多消息，也是久等的重大建設，透過龍頭廠的興建，帶動周邊產業鏈的轉型與深根。

高雄市經發局表示，為配合中央推動高雄半導體材料及產業專區，高雄市政府依《產業創新條例》，勘選高雄煉油廠內29.83公頃土地，作為楠梓產業園區計畫範圍，並依《都市計畫法》第27條第1項第3款規定辦理變更；由於此案屬高雄重大經濟發展計畫，依法需通過2級都委會審議，後續經發局將依都委會意見完成書圖修正作業後，於2022年1月提報內政部審議。

因應台積電至高雄設廠，高雄市府透過跨局處合作，全力解決設廠相關土地、水電等問題。高雄市都發局表示，目前台積電第一期設廠用地的土壤及地下水污染整治進度約為44.14％，較預計進度超前，可望如期於明年交地建廠，未來高雄市政府也會確保廠房的水、電供應穩定。

此外，為滿足企業擴廠需求，高雄市政府於迎接龍頭企業進駐的同時，也推出北高雄產業聚落周邊社會住宅、企業安家及教育等配套措施，期能藉此形塑優質投資環境，繼續爭取科技大廠進駐北高雄科技走廊，促使高雄成為重要半導體產業聚落。

是福，還是禍?

台積電入主閒置、受汙染的煉油廠土地，廢地再利用，當然是加分。台積電帶動的房地產買氣呢?