台中學研究中心

說的字字有力! 全文照登。

洪孝全

后里小鎮在台中市有特殊的存在地位，位在大甲溪北岸，后里台地自成一格地存在，透過132甲后路連結大安港，有山、有海、有台地，高鐵路線穿越其中，美不勝收。

雖然只有五萬多人，后里真的太特別了!

晚上閱讀學生資料，看到一處照理說，我應該知道，卻不知道的陳德合古厝，龍井區山下的林宅及山上南寮的林家宗祠去過幾次，從來沒有注意過竹坑山下這邊有一處古厝面積將近1公頃，龍崗段932地號，第四種住宅區， 龍井區沙田路四段278巷11弄14號。除了正廳外，周邊房舍略顯破舊，聽說後代子孫有人想改建、有人想保存，意外嗎?

2025年3月22日新聞: 中興街底，85~95號，連棟6戶，清水西寧段505等地號，第四種住宅區

台中市清水區一棟6層RC連棟大樓，今天凌晨1時44分傳出5、6樓層塌陷意外。據了解，該棟建築屋齡已經48年，當時是建商與地主合建，但蓋到一半建商資金不足，因此五六樓就呈現裸空狀態，目前的房屋所有權人則是當時的蔡姓地主。據了解，若因倒塌判定該建築物有結構危險問題，地主長期放任不管導致，恐怕得負起所有賠償。

個人臉書出現一張10多年前(2012/3/18)擷取的台中市都市更新地區示意圖

陳傑鳴表示，炒房炒出高房價，建商再瘋蓋小宅降總價，事實上房子太小並不宜居。  全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「能住大房子誰想擠小宅？事實上就是房價炒作過度，提醒購屋族，不要盲目購屋，不宜居的小宅極有可能造成身心傷害。」

陳傑鳴說，近年炒房歪風盛行，炒高了房價，建案開始主打「小宅、低總價」甚至還「送裝潢」，在實價登錄上價格繼續屢創新高，建商持續推出低總小宅要讓年輕人買得起，最終的結果就是越蓋越小、越蓋越遠，值得政府多加留意。

偶然在網路上看到這則似曾相識的文章，沒錯，就是我自己，九年前的一場演講紀錄。

2024年底新聞這麼形容:

台中市政會議昨通過市府先行墊付案，針對中央補助中捷紅線（崇德豐原線）可行性評估經費59%、分2年共1170萬元，送市議會審議，最快明年初啟動可行性評估。

中菁會31歲

中菁會為全台第一個由上市櫃公司董事長、總經理組成的企業聯誼會，創辦以來，已有逾70家企業會員，總產值逾兆元，扮演政府與大台中地區企業交流重要平台，長期提供政策建言，為中部地區的繁榮與進步貢獻良多。會員包括廷鑫集團、豐興鋼鐡、巨大機械、全興集團、建大工業、為升電裝、帝寶工業、興農集團、永信國際、櫻花企業、鄉林集團、台灣數位光訊、總太地產、台灣百和、健和興、德昌營造、全國電子、廣隆光電及達新工業等。 磐石會是一個亮麗的舞台，熱衷對外交流，中菁會就像回家一般，自在輕鬆。兩會同樣在中台灣舉足輕重，關係友好，同時加入兩會的上市櫃公司就有數十家之多。

2025/2/27 台中賣地新聞

台中市地政局今標售史上最高總底價747億多元市地(資料顯示為684億元)，不過，買氣超級冷，僅收到40封標書、標售24塊土地，標脫率創歷史新低僅18%，市府進帳60.8億元，投標率、標脫率、標脫金額皆創下史上3低。地政局分析，與政府打炒房政策奏效。

這是一張看似迷人的表格，一年有13多萬名學生得到低收入戶及急難慰問金補助，金額高達4.4億元。台中市以七千多萬元、兩萬多人次引領風騷，這代表甚麼?台中市低收入戶比較多，還是學產基金與中部淵源較深?果真如此，彰化縣與台中市落差將近四倍之多，又做何解釋?

PS: 台北市是台灣少數都市沒有自由路的都市，WHY? 高雄市自由路也分成四段，台南市東區自由路分成三段，台中市自由路分成四段，新竹市自由路沒有分段，嘉義市自由路沒有分段，結果，基隆也沒有自由路。台北市、基隆市沒有自由? 怪!

看似報喜的新聞這麼寫著: 2025/2/19

台中市經發局長張峯源指出，依據經濟部2024年11月底公布2025年工廠校正及營運初步統計(2024年資料)，全國工廠營運中家數共92,206家，其中台中市計有18,716家，為六都之冠，其次為新北市17,744家、彰化縣11,961家。若從產業類別觀察，以金屬製品製造業工廠最多，有24,013家，占營運中工廠家數26%、第二機械設備製造業14,048家(15%)、第三塑膠製品製造業7,776家(8.4%)。

根據104銀行揭露的公司發展資料:

1991 年新光三越的第一家分店在台北市南京西路誕生，至今已拓展至全台北、中、南區皆設有分店據點。目前全台共 15 店、20 館，近 7,000 個專櫃，每年吸引超過1.3 億人次的顧客造訪，因具備豐富的展店經驗及創新的生活提案，新光三越所到之處皆以獨具特色的各項服務吸引人潮聚集，30 年來秉持著以消費者為核心，持續創新打造新體驗、新消費、新永續的美好生活方式。感謝消費者一同與新光三越走過璀璨三十年華。未來，新光三越仍將秉持真心誠意的經營理念不斷向前邁進，並善盡企業社會責任，為人們帶來更愉悅美好的生活體驗，創造幸福感受。

媒體這麼報導:

台中市人口突破285萬人，其中最大區為北屯區，共計31.1萬人，其中就有9個里人口超過4千戶，全市最大里廍子里就有1萬2164戶、27079人，一個里的人口與戶數碾壓中區、新社、石岡、大安、外埔、和平6個行政區。信義房屋專家認為，該區多為造鎮案，而近期最大造鎮案「心之所向」交屋，將再推升人口數。

2025年1月1日，新的年度來臨顯然沒能沖刷停留在台灣土地上的舊仇新恨。

新聞這麼說著:

王老先生有塊地，153坪農地，周圍被非都市土地甲種建築用地及快速道路包圍，這塊農地耕作有經濟價值嗎?

中科為了取得89.75公頃擴大園區土地，過程中出現四段戲劇性協商過程。

1. 賴姓地主在2016年以每坪9.5萬購入約3500坪土地並申請做為貨運停靠站，因土地重測發現界址移位，距離道路有一個1到2公尺不等的狹長帶，由於貨運站車輛有進出需求，賴姓地主因此再向國有財產署買地，整合成一片完整臨路土地。

2024年12月10日

捍衛市民權益！新國開發有限公司未依約還地 中市地政局提起訴訟：儘速依約還地

台中市議會現場，立法委員倡議，議員質詢，市長回應。

-台中籍立法委員蔡其昌2024年12月8日接受網路節目專訪，聊起這次中華隊在世界12強奪冠的心路歷程。蔡其昌說，這次我們在B組預賽的賽程，全都安排在台北大巨蛋，除了大巨蛋之外，目前台灣最大規模的球場，分別是台中洲際棒球場和高雄澄清湖棒球場，但最多僅能容納2萬人，僅是台北大巨蛋4萬人的一半。而且本季安排在大巨蛋的賽事，無論是例行賽、明星賽和總冠軍賽，票房都十分亮眼，這證明市場需求強勁，有助提升職棒整體營收。台灣有實力再蓋1座大巨蛋。