台中學研究中心

那一年，國家透過台電取得480公頃作為核四園區。

其中的107公頃，已進行開發建設，其餘的土地則是處於自然原始狀態。

晚上查閱即將展開的高雄捷運O10聯合開發區基地，看著看著，都計圖的街廓上怎麼浮出一條極度不對稱的線條，這是甚麼?

你沒看錯，超過一公頃的住宅區上面蓋了家樂福，旁邊不遠處就是嘉里國小，很難想像，這裡的學童上下學路徑安全性多高。

住宅區可以蓋大型商場嗎?小型的或許問題不大，大商場?合理嗎?曼波新城的名號與此有關嗎?

查了最新資料，全台灣351.9萬公頃土地的公告現值來到127.73兆元。

1. 6都土地面積占30%，公告現值總額占比達78%，等於土地財富全部集中在六都。

引自王孟源部落格，

王孟源自稱長於台南縣鄉下，現年59歲(1965年次)，定居於美國康乃狄克州，算是美籍華人。台中一中，曾得過全國數學競賽第一名，1983年入學清華，1987年清華大學物理系畢業，退伍後前往美國哈佛大學就讀，1993年取得哈佛高能物理博士學位，後曾到德州博士後研究，後轉往金融界，歷任巴黎银行研究主管，2000年轉往瑞士聯合银行经理（於2001年發明世界第一個全自動交易程式，後來大量交易被美國聯邦政府停止使用一段時間），瑞士信托经理，2010年退休(45歲)。業餘興趣在於研究經濟，軍事和歷史。

2024/10/16

前總統陳水扁競選歌曲「春天的花蕊」作曲者詹宏達今天因病逝世，享壽67歲，1957-2024。

各自為鎮，缺乏整合，資源無效利用。

張友驊，1954年出生於彰化縣溪湖鎮，1兄、1弟、1姊、1妹共五人，跟前國防部長陳肇敏同鄉，彰化高中、文化大學史學系畢業(據說念過東吳法律系，後來轉學文化大學)，是台灣國內著名的政論名嘴、軍事評論名嘴，時常評論軍事議題。2024年10月11日去世，太太陳美秀是老師退休，兩人沒有子女。

台南市安南區城西里

城西里俗稱為「港仔西」屬土城聚落之一，早期居民隨著海岸線西移而遷移至此居住形成聚落，因此也將舊有的稱呼沿習下來稱為港仔西，地處安南區西北一處，行政範圍是家園守護圈最廣的社區，當地以魚塭養殖及近海捕撈為主要經濟來源，並種植蔥蒜、西瓜等旱作作物為輔。

標題很嚇人，實質內容很恐怖!

賴宗裕解釋，非都土地長期以來都有「使用地」這樣的分類，例如農牧用地、林業用地、交通用地……等等19種類別，以管制該土地的使用目的。但未來地目只會標註4種類別：許可用地（應）、許可用地（使）、公共設施用地、國土保育用地，4種類別，農牧用地與交通用地全部扯在一起，「等於是土地沒有了身分證」，旁人無法「望文生義」，清楚了解這塊土地的使用方式。

賴清德總統2024年10月5日的祖國論引起各方不同解讀。\

中華民國1911年10月10日建國，推翻滿清帝國，建立中華民國政體，統治大清帝國領土。

很多討論土地使用管制的論點，總是將焦點放在限制個人使用，據以達成分區劃設的目標。

例如，農業區存在的目的是為了促成合理農業使用，搭配的公共設施以農水路為主，任何干擾皆被視為違規使用。

2024/9/17出現的文章: 國土計畫法拼2025上路 國土管理迎向新紀元

表定將於2025年5月正式實施的國土計畫法，因部分縣市遲未交國土功能分區圖，能否如期上路，仍在未定之天。弔詭的是，國土計畫法是馬英九總統任內，國民黨佔立法院多數席次時所通過的法案；如今未交國土功能分區圖的縣市，卻多以國民黨執政為主，更不乏政客辯稱本法「判農地死刑」、大開「土地種姓」制度，好不諷刺！

一、工業區變更住宅區才是正道

台北市京華城基地範圍原為唐榮鐵工廠舊址，北市府前依都市計畫法第26條規定辦理「修訂台北市土地使用分區（保護區，農業區除外）計畫（通盤檢討）案」並於79年9月13公告實施，該案原建議將本計畫範圍由工業區變更為住宅區。這個變更案精準地掌握該基地的屬性，將其歸類為住宅區，照理說，後續的變更執行，應該不至於產生太多的問題。

晚上看了一位住在日本的中國人介紹日本租屋制度，原來，日本四成租屋市場其來有自，租屋者在體制上受到極大的尊重，反之，買屋自住問題不大，如果想買屋出租，買房者真的要想清楚，房子一旦出租，要收回，要漲房租，全部要看房客的臉色，這對房客而言是極大的保障，對房東而言，潑出去的水難收回。

台灣呢?

虎尾小鎮

這是一處發展數百年的小鎮，面積68.74平方公里，長期屬於農業聚落區，直到1906年糖廠到來，對地方造成結構性影響，工業革命在此地發跡。

在台灣，有發展權的基地通常具備建蔽/容積規範，例如，住宅區60/180，代表一塊100坪的土地，可建築面積為60坪，總摟地板面積為180坪。

計畫引導發展在近年成為推動國土計畫的重要任務，只是，其內涵如何，似乎少有人討論。

如果發展是私人自走砲，計畫如何引導發展?

2017年3月23日中研院社會所舉辦一個自由參加的演講，題目是:  從文本中發現社會：質性分析軟體與大數據分析在歷史社會學的應用