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2020年9月7日新聞:

雲林縣長張麗善同時證實,Google斥資36億多元,買下「中纖」位於雲林斗六的雲林科技工業區竹圍子區20頃土地,預計興建第三座資料處理中心。中國人纖在雲林科工區竹圍子科加段土地取得時間超過10年以上(2007年購入),目前閒置中,根據2018年新修定《創新產業條例》,園區閒置用地在2年緩衝期內限期使用,否則處以行政罰鍰或強制拍賣,中國人纖向工業局購買的該筆土地最後期限是2020年9月底。該工業區土地價格近年狂飆,每坪8萬到10萬元左右。6萬坪土地*10萬元/坪等於60億元購地,實際購買價格等於每坪約6萬元,低於市場價格。

過去10年,Google就在台灣創造了7萬多個就業機會。Google 先於2019年買下台南科技工業園區1塊地,作為在台第2座資料中心,2011年第1次在彰濱工業區投資,9年間找點擴廠的工作從來沒有停過,雲科投資案雖然是2020年公開,但該基地的評估時間至少超過5年。

雲科工廠商協進會理事長蘇振毅表示,「我看也有200個就業機會,現在雲科工大概是,1萬2千多人的工業區,它當然做所謂的數據中心,對於產業發展、對台灣產業發展當然是好的。Google也承諾會用綠電。在地發展當然也是好的,我們樂觀其成。」

Google建第3資料中心雲林爽收稅逾億- 財經焦點- 中國時報

2022年1月新聞:

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢指出,雲林在中部五縣市中發展雖不如台中引人注目,但因土地開發成本低、房價僅1字頭,在近年於台中高房價產生的外溢效果下,配合科技大廠進駐工業區議題,雲林房市明顯「落後補漲」,房價也因此快速走高。

翁偉賢指出,目前在雲林20各鄉鎮市區中,斗六更因Google出手購地要設廠,已成為雲林最指標的房市焦點區,不僅房市價格大漲,土地交易也相當熱絡,今年前三季,斗六實價土地交易金額就高達47億多,占雲林各鄉鎮市土地交易總額216億的22%。

翁偉賢表示,斗六是雲林縣人口最多、密度最高的地方,也是雲林縣的政治、經濟、文化、教育、醫療中心,區內坐擁雲林科技工業區、斗六加工出口區、斗六工業區等三個工業區,生活就業都不虞匱乏,房市支撐力道強。

從趨勢面來看,斗六不僅早有上市上櫃大廠投資於此,現在更有國際科技大廠Google進駐,未來斗六民眾的就業與收入都可望穩步攀升,未來雲林斗六是否有機會複製台機電進駐台南南科與高雄楠梓帶動區域房市大漲的模式,值得市場與民眾密切關注。

雲林科技工業區

雲科工廠商協進會表示,雲科工業區是全國第5大工業區,共有100多間公司,但廠區內已經沒有任何工廠燒煤炭,若有使用鍋爐工廠也只燒天然氣,是綠色典範的工業區,對許多重視環保科技大廠,是格外具有吸引力。

經濟部工業局雲林科技工業區服務中心-- 園區簡介

這是甚麼?

幾個疑問,

1. 這是產業新聞,還是房地產新聞?GOOGLE設廠帶來甚麼工作,似乎沒有太多的討論,平均薪資水準高於設廠本地很多嗎?否則怎麼會出現設廠等於房價高漲?

2. GOOGLE設置資料中心,對地方實質效益為何?對地方負面影響為何?

3. GOOGLE設廠對周邊廠商有何影響?這是GOOGLE來台灣花錢,還是來台灣賺錢,或者,幫台灣賺錢?這種遠景,誰能看清楚?

Hami書城分析,從用電量來看,根據一份經濟部標準檢驗局資料顯示,Google彰濱資料中心每年用電量約四億三千萬度,比台東縣一年所有家庭用電量還多,儘管該公司去年在台灣採購相當於一千二百八十萬度綠電,但僅是用電量二%。就業方面,工業局官員向商周表示,彰濱資料中心員工僅二十多人,雖然Goolge澄清該處有「數百名」員工,不過不願進一步說明確切人數,但業界以一般大型資料中心建置經驗,推估最多兩百多人。至於商機,由於資料中心設備建置,常被認為就像電廠採購發電機組,屬一次性,加上全球九成伺服器都是台灣電子六哥製造,「Google本來對台廠採購就很密切,這跟資料中心是否在台灣,沒有很大關係,」台經院分析師邱昰芳說。用電大、就業少、經濟效益低,顯然是資料中心無可迴避之惡,不過,一名台灣電子六哥董事長提醒,「不能只看單一項投資, 這是一場give and take(讓步與交換)的賽局,得全盤來看,」那麼,到底台灣在這場交易中換到了什麼?

當年被認為喪權辱國、好處鮮少的資料中心,七年後回頭看,竟是打開外商加碼之鑰;如果,台灣期盼有更多外商進駐,或許該學習,放下對單一投資帳面數字撥算盤的執念,而是在讓步前,就先想好未來如何全盤換得更多。

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GOOGLE在台灣企業總部-板橋

彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google於設廠,房價從2013年每坪8.9萬逐年爬升至2020年為15.7萬,7年間漲幅高達76.4%,機能更成熟的和美商圈,單價則從11.6萬上漲至16.6萬,漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈年漲最高為5.8%,至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。

中纖1718雲林土地是賣給google喔?雲林縣政府一會證實一會說未確定,好亂喔… @ 熱血流成河:: 痞客邦::

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影/Google助攻4大工業園區彰濱7年房價漲7成最生猛| ETtoday房產雲| ETtoday新聞雲

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