台中學研究中心

在一個人口2.6萬人，面積約5400公頃的地方設置金融科技智慧園區，預期2000多人在此上班，田園風光、小鎮生活。

現況是一般農業區養殖土地，利用8公頃興建46棟7-12樓廠房，外加2.5公頃左右生活空間，及6.8公頃公共設施用地，這樣的非都開發案，想甚麼?地價因素?區位因素?素地大小條件?

這種類型的土開會拼湊出甚麼樣的工作環境?甚麼樣的工作環境可以較不受區位條件限制，有地即可。

這是典型離線產業區的概念嗎?作業區不需要與實際戰場何在一起，這是研發、數據、後勤中心，只是這樣的園區能夠吸引甚麼樣的人才?人才來了之後，是要適應地方情境，還是改造地方現況配合演出?

這是區域計畫過往多年容許的空間想像，我們還要繼續演下去嗎?

甚麼是產業園區?一個自成一體的生產作業中心而已，還是一個與在地現況可以結合的配合體?金融科技人才需要甚麼?田園風光還是都市活力?

有土斯有業，業來了，待多久呢?這家公司主導人是郭建成黃、黃忠信等人，他們看到甚麼?這個園區與金管會設立的金融科技園區有何差別?他們真的有看到台商回流的用地需求嗎?還是，他們只是看到農地變建地的興奮感，日後在此工作的宅男宅女、大數據、高科技、金融管理專業人，還是要自己找到自的春天與冬天。

台灣的區域計畫怎麼會變成這樣的體制?把關開發申請案的天平到底要放在那一端?大哉問又一樁。