找尋寶山自辦重劃區，地圖上出現勝美彩虹城建案，南屯地區高層住宅建築?建商到底想怎樣?怎麼會在台中市都市邊緣創造這種唐突的地景。好奇心驅使下，查下去。
勝美彩虹城123
3年6棟700戶，一個來自新北的建商，到底想甚麼?他們把台中看成甚麼?買一塊地，要錢，買了地，除了找專業者評估一下地區房地產需求，難道不用請規劃設計專業者評估一下該地區比較合宜的住宅類型嗎?雖然基地位處主要道路兩側，基地後方就是農業區與排水溝，在如此狹長的基地創造高密度住宅，受託的設計專業者真的沒有意見嗎?
我們要問: 病態型開發商或許到處都有，但是，任何都市只能任其宰割嗎?一關又一關的專業投入，真的擋不住這種病態型開發型態嗎?
時間回到2012年9月，這是勝美建設彩虹城一期完工日，基地面積975坪，2棟樓高14層，地下開挖3層，總戶數270戶。建案文宣這麼寫著: 「彩虹城」基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，每坪35萬元，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施。「彩虹城」標準層3~13樓，西側棟別規劃2個3併與4個雙併住家，東側棟為3個雙併，2棟皆為28~48坪、2~4房。現場銷售人員蔡昇杰說：目前台中市區首購大樓以3~4房為主，本案是市場上少見規劃2房的新案，含機械車位總價500萬元內可買到。
一年後，2013年12月，勝美彩虹二期完工，基地面積1435坪，3棟樓高14層，地下開挖3層，總戶數來到360戶。建案文宣這麼寫著: 【勝美彩虹城】擁有2400坪超大完整基地，以現代歐式的建築語彙、整齊一致的完善社區營造，於忠勇路、向上路，再度成功雕琢名宅新聚落。 宜居住宅時代，買得起、也享受得起，才是現今購屋主流，且現代家庭成員漸趨簡單，精簡坪數、2+1或3+1房的創意規劃，不但空間使用有彈性，而且能有效控制總價，已經成為市場明星商品。
一年後，2014年10月，勝美彩虹三期完工，基地面積572坪，樓高12層，地下開挖3層，總戶數68戶，跟一二期沒有相連，位在次要道路內。
都市計畫屬性
勝美一期位在第3-2種住宅區，二三期分別位在第2種住宅區。這是低強度開發住宅區，怎麼會找出如此高密度住宅社區，顯然有透過容積移轉等機制。
勝美建設公司
成立於2004年，資本額2.1議員，負責人曾周信，來自新北市五股區，隸屬林陳海之寶佳集團。一家新北市公司，來到台中蓋大樓，拚低總價，南屯寶山地區真的適合這種類型的建物嗎?
寶佳集團
1991年成立，在桃園發跡，企業版圖遍及海內外，包含中國青島、澳洲雪梨、越南胡志明市等地。 寶佳機構旗下有40餘間建設公司，推案量常常是全台第一，但推案量大也導致房屋品質不佳的風評。以建築營造業為核心的企業機構，創辦人暨董事長為林陳海（1947-），副董事長則為林陳海長子林家宏（1975-）。
2016年3月4日，寶佳董事長林陳海個人出資200億元，成立寶佳資產管理公司，大舉投資各家金融業，包含台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%，引發金融界極大關注。由於金融業是高度受到監理的行業，寶佳的投資行為也使得金管會出面明訂「金金分離」原則，被戲稱為「寶佳條款」。
小結及制衡力量
在不對的地方，蓋不對稱的住宅社區，無視周邊地景特質及低密度住宅分區屬性，這樣的都市計劃分區惡搞及開發建設濫權，應該算是都市空間發展錯誤案例。
一個外地來的公司，只壓著低總價吸引首購族入場，卻無視地方空間紋理，對規畫者而言，這是警訊。如果容積移轉在這樣胡搞下去，台中市真的會走向自我毀滅之路，值得警惕。
這種勢力的進出只是單純市場自由，沒有制衡機制嗎?這些勢力購買與囤積土地是自由市場機制，沒有人可以置喙嗎?
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