台中學研究中心

在台灣計畫體系，其實政府有準備工業生產用地，都市計畫區內住工商三大類分區之一就是工業區土地，加總起來全台灣至少畫設了兩萬多公頃。

夠嗎?有些工業區土地長期處於閒置狀態，區內公設尚未開闢。

不夠嗎? 兩萬多公頃顯然不夠。都市計畫區內還有十萬公頃農業區土地啊，耶，太貴。

都市計畫區不夠，那就往非都土地前進。算一下，非都丁種建築用地也有上萬公頃。

還是不夠。那就變更吧。

首先，甚麼樣的非都土地適合轉化為工業用地?農牧用地?林業用地?可建築用地?

我猜答案很清楚，只是大家不願意明講，重劃過的農地其實最適合拿來轉作產業用地，或者說，直接違規使用。

這是一個轉化農地為產業用地的案例。

試問，20幾公頃農地轉化有何價值?真的是促進經濟發展嗎?還是其本質應該是區域環境整頓，次要功能才是提供產業用地?

展望?

原本範圍比較大，說到改變現況，有些地主與業主選擇不參與，導致範圍縮小，避東避西，產業用地規模受限，環境整頓企圖也打折。

這樣的產業園區本來可以成為政府應作為，瞬間變成可作為打折品。

可惜。