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今天看到一則台中市某土地公會PO出的土地買買訊息,
烏日溪南路二段的乙建一坪已經20萬了,這是甚麼狀況?老屋消失,建地出現,然後呢? 這裡會變成甚麼?
2009年房子還在,2021年老屋消失,接下來這塊面積約300坪的路邊建地會變成甚麼?高樓住宅,還是透天別墅?假設一坪土地20萬元成本,未來蓋出來的透明別墅基本價已經上看千萬元。
這是沒有公共設施的鄉村區,千萬元住宅享受的也不是田園樂趣,而是農田、工廠與住家混雜的生活區。這真的是新生活特區嗎?
進行中的溪南特定區計畫,面對這種地價,還能做甚麼? 加油之外,規劃者還能做甚麼?三個交流道在此,充滿誘惑,地主、投機客、地方政府對各類業者帶來莫大的挑戰,產業真的能夠在此順利紮根嗎?鄉村地區整體規劃真的能夠在此被落實嗎?
邊緣中的核心,對烏日溪南人而言,這裡有就業機會,也是世代生活空間,高速公路的出現帶來很大的改變,但是計畫一直沒有到位,只能靠各自努力,互相干擾,這是宿命,也是新鄉村運動應該關注的焦點。
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