台中市議會2025/4/28聯合質詢場合出現這樣的新聞:
國民黨台中市議員吳呈賢、吳建德、楊大鋐、陳文政、賴順仁等5位議員在議會質詢，指農業局違法變更台中大雅1塊農地作為私設通道，讓旁邊建地容積暴增5.8倍，建商在僅臨道路2.5公尺的特定農業區土地蓋12層大樓，涉嫌圖利建商，有如台中京華城翻版。
議員吳呈賢表示，大雅區自強段1685地號(1120平方公尺)原本是合法的(特定農業區)甲種建築用地，直接面臨道路、建築線距離也超過2公尺，完全符合「建築技術規則」基本開發條件，不需農地當通道，但農業局卻在111年核准緊鄰的1688地號(695平方公尺)農牧用地變更為「私設通道」，變更農地61.21平方公尺，讓1685地號變成為超高容積的建地，開發面積從原限制的1000平方公尺增至5800平方公尺，容積暴增5.8倍，原只能蓋低樓層的普通住宅，現卻可蓋12層樓集合住宅，涉嫌圖利建商。
吳呈賢說，1688地號面臨道路與建築線，依法根本不具備變更資格，卻仍被農業局點頭放行，質疑此舉讓建商獲利上億，要求農業局公開當初的變更會議紀錄、申請資料與審查意見，未料農業局承辦人員竟說「這是機密、不能洩漏」，痛批現行審查制度形同虛設。
建商(和樹建設公司)發言人指出，「我們從頭到尾都沒有跟農業局變更地目，不知道哪裡違反規定？」對此感到相當無奈。
好棒棒喔，地方議員大義滅親，公然檢舉大雅非都市土地上的農地大樓案，強烈指控台中市政府圖利特定廠商。
他們的動機為何?建商沒找他們幫忙，所以反撲，還是為了鄉土景觀風貌被破壞，大義滅親，不惜得罪建商?
殊不知，1685地號1120平方公尺，建蔽容積60/240，粗樓地板面積大概2,688平方公尺，總樓地板面積5,280平方公尺，實際設計容積與建蔽率分別為44.11%及239.03%，除非林環金建築師(中華科大建築系友，2006年建築師高考)算錯，否則怎麼會產生這麼大的認知差異與公開指控?
如果圖利罪成立，大樓拆掉?官員入獄?然後呢?
建地，還是建地啊。
議員質詢有免責權，這種不對等的公開指控，讓人覺得動機不單純。
大雅農地上長出大樓，這是特例嗎?
其實不然，就在這棟大樓的附近，自強段1856地號，面積1256平方公尺，特農甲建，大林路140巷25號，就有一棟大樓: 三上建設悠雅社區，2020年完工，46戶，17地下停車位，12樓高，2房/3房每戶售價也是上看800~900萬元。
緊鄰農水路及灌溉溝渠，這裡真的適合蓋大樓嗎?在地議員關心個案的同時，不知它們對此案的看法如何?
這棟大樓的前身是單戶三合院，在建商及建築師的努力下，搖身一變成為46戶集合住宅，這裡沒有汙水管線、沒有垃圾處理，沒有停車空間，我家前面是灌溉溝。
這裡的住戶真的快樂嗎?
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