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金錢豹集團委由戴德梁行公開標售的台中市崇德路寶麗金餐廳土地，昨（6/18/2020）日傳出臨時撤標後，由寶成集團前董事長蔡其建的寶元紀公司，以每坪138萬元、總價約23.1億元購入，震撼市場。

據了解，這塊土地雖由寶元紀購入，但實際主導者是蔡其建的長子蔡明倫。蔡明倫今年4月初辭任寶成董事及裕元執行董事，轉而接任寶元紀總經理，協助父親經營金達摩茶文化會館及寶元紀企業總部大樓等家族事業。

業界指出，今年42歲，台大畢業、擁有美國哈佛大學設計研究碩士學位的蔡明倫，對不動產開發市場並不熟稔，這次出手購入寶麗金餐廳土地，研判未來可能朝休閒運動方向開發。

2020/6/17 監察院出了一份調查報告，並提出糾正案要求台北市政府兩個月內回應。

一張1975年台中市三期重劃區空照圖，1980年代的空間想像，引發了有趣但嚴肅的對話，特別摘錄下來。

這可能是價值衝突，也可能是認知衝突。一個地方應該發展到甚麼程度，誰可以決定?誰可以影響?除此之外，一塊土地應該如何被利用?被規範?是否可以只靠著一張都市計畫圖就搞定，這當中也有很大的討論空間。

以前是麵粉廠儲放進口小麥的倉庫，從高雄港上岸的小麥先拉到20號倉庫，麵粉廠利用人力車拉到廠區研磨。

這是一個貫穿台中東西的道路，知道她的存在，直到閱讀到勤益科大管理學院提出的縣道136農場加值計畫，個人才意識到，過去的台灣大道計畫及縣道132計畫，缺了一角，有了136，欣賞大台中的角度會變得更有趣。

改天要找個時間好好地檢視一下台中三條通。

留下紀錄，這是區委會審議的大案，耗時一年多，只為了一個存在已經70年的漁港填海擴建，長130公尺，寬60公尺的新客輪區。這是區域計畫的精神嗎?核發開發許可，有了綠燈才能行走的概念嗎?

2020/6/18傍晚的夕陽，燦爛奪目，在高速公路上想捕捉永恆，只可惜，瞬間又何奈。

在國土計畫還沒來臨的時代，台灣所有土地已經完成ZONING，每塊地、每個地籍編號皆有計畫屬性，在都市計畫區，ZONING包括住宅區、商業區、工業區、公共設施用地等，在非都土地，ZONING包括特農區、山坡地保育區、甲種建築用地、農牧用地等。

既然每塊土地都已經被賦予計畫屬性，我們要國土計劃幹嘛?國土計畫能夠改變既有屬性嗎?國土計畫能夠帶來新的利基嗎?國土計劃可以允許農地蓋農舍嗎?

台灣一二三四五

曾經，在台灣開發史上有過這麼一個說法: 一府、二鹿、三艋舺，大家朗朗上口，台南府城、鹿港及大稻埕商業貿易，至於第四呢?有人說四北斗，有人說五就是芳苑，沒錯，就是鹿港福興的南方小鎮，王功漁港的所在地， 番仔挖/芳苑鄉，這個人口約3萬多人，面積9000多公頃的濱海小鎮，在台灣開發史上似乎曾經佔有一席之地，作為鹿港外圍港口，你儂我儂，鹿港不榮，芳苑莫何。

身為人類的一份子，我們窮其一生皆與房屋脫離不了關係。

在不同社會，房屋或許有不同類型與社會定義，但是找屋、看屋、租屋、買屋、甚至造屋都是生活的一環，因為用屋是一輩子的事情，急也沒用。