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今天晚上查閱了部分台北市大學用地資料,赫然發現大學用地這個名稱在台北市其實有多個名詞: 大專用地、台灣大學用地、私立銘傳學院用地、私立文化大學用地(私立學校占用公設地?)文教區等、除此之外,竟然還有一個第三種工業區用地,沒錯,就是位於中山區中山北路三段的私立大同大學及大同高中,還有大同公司的總部辦公大樓,占地面積約11公頃多。

臨中山北路側其他商業使用已經調成第三種商業區,還夾雜一個面積約0.2公頃的撫順公園,到底發生甚麼事?大同公司原來的工業區土地拿來蓋大學後,可以從原來使用嗎?包括新設立的大同高中,怎麼不用變更為文教區?第三種工業區可以設立大學與高中嗎?兩者是工業區容許使用嗎?這種建築的建築執照怎麼申請?上面要寫甚麼活動屬性?建物裡面可以販賣東西嗎? 真怪,改天要來好好了解一下。

除此之外,台北市中山區都市計畫通盤檢討,如果有做的話,難道不用將此案納入調整嗎?反而花博爭豔館用地早已改成會展特定專用區,約6公頃,北側還有一個15公頃花博公園,更怪。

今周刊2018年5月24日報導指出:

大同手中最值錢的資產,則非位於台北市中山北路三段的大同總部莫屬。這棟占地六二○五坪的大同總部,基地面積區塊完整,並坐擁中山北路林蔭大道美景,加上鄰近松山機場的地利之便,絕佳位置帶來的身價不同凡響。田揚名表示,大同中山北路總部雖然土地使用分區還是工業區,但考慮到台北市工業區土地行情每坪已飆升至一百五十萬元,土地加計建物市值就高達一百六十餘億元,以大同不動產市值逼近一千一百億元計算,大同總部就占十分之一,顯見其十足的分量。

 

加上過往作為,大同公司的土地處分可能沒有想像簡單。

林挺生在世的時候,有鑑於大同擁有的土地資產眾多,擔心後代子孫不肖,容易把這些資產敗光,為此,他別出心裁在大筆深具價值的土地上,特地切割出一塊塊的畸零土地,過戶給大同大學或大同高中等財團法人,藉由這種「釘子戶」,增加外人開發大同土地的難度。

 

大同大學.png

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