彰化八卦山寶山路都市傳奇: 吳家獨家豪門特區
中台灣有豪宅不足為奇，官宦世家、豪門貴族，當然會想打造自己的理想家園。
只是像中台灣首富全興工業吳家佔地數公頃之家族群簇型豪宅社區，倒是很少見。
彰化八卦山的豪門特區傳奇，如果因為家族恩怨而消失，實在可惜。1980年打造至今已經滿40年了，這是城市傳奇一部分，值得公部門介入協調，使其合理化、部分開放，部分私有，創造三贏局面。
傳奇之所以迷人就在於其偶然性、遊走法律邊緣性及吸引力，吳家豪宅的故事具備以上所有元素，就看中台灣人說故事的能力了。
吳聰其(1930-2001)，鹿港人，1930年生，2001年離世(據說是象皮病，為了醫治此病，吳家捐助不少資源給彰化基督教醫院致力於此方面研究)，71年的傳奇可以從此八卦山豪宅特區看出些許端睨。( 妻 吳張紅棗，兒女 吳偉立、吳崇儀、吳玉美、吳崇讓 )(國有土地租約主要以吳偉立及吳建棠兩人為主?這部分有待查證 )
吳家豪宅區的出現
時間拉回1981年，這一年彰化非都市土地全面實施禁限建，趕在前一年買下土地，立即進行結構建築，這是彰化兩個吳家寶山路266巷房舍園區故事。
根據法院資料: 房屋係由吳博厚與吳聰其於1980年三月在吳偉立、吳建棠等共有之九六八地號土地上興建，1980年十二月三十日興建完成， 吳博厚與吳聰其並非九六八地號土地之共有人，彰化縣政府亦不知悉上開建物越界。
同為扶輪社友的全興吳聰其及永大旅社吳博厚合資買下五甲地(有一說總計約7公頃)，外加租用國有地，總共蓋了十一棟兩個家族用住宅，園區內還有幼兒娛樂社區，算是很先進、很家庭式的設計思維。
34年後，這片吳家豪們特區卻在2014年遭法院判決必須歸還1.3公頃國有林地，約4,132坪國有地，殊不知這是早期吳聰其向林務局租用的國有地，只是租約到期沒有辦理續租，法院還判賠156萬元租金罰款。
吳家買不起土地嗎?應該不是，顯然是認知有誤差。國有林地上面可以興建住宅嗎?顯然不行，但是興建行為早在三十多年前就發生，甚至雙方還有租約關係，用後來的法律理解過往行為，顯然會產生很大的落差。
吳家的房舍群應該拆除嗎?問題如果這麼問，答案會很明顯。問題是，這種帶有上下世代關懷的造屋行為，一旦拆除了，有沒有可能，彰化人在彰化土地上種下的故事，就此煙硝?
兩個大人為了下一代幸福、自力造群屋，到頭來，小孩子不買帳，徒留地景幻影，這還不夠傳奇嗎?
這，才是關心土地的人應該思考的課題。
(查詢中: 吳博厚(1912-2002)，鹿港人，原任彰化中學音樂老師，1956年受聘於台中一中，1960年起專任指導管樂隊，鞠躬盡瘁二十六年，1982年退休。 )
吳家兄弟豪門恩怨史
2009年的新聞這麼說著: 2009.6 豪門佔國有地 弟爭產拆兄長宅
彰化地區著名的家族企業全興工業，成立五十六年，總資產高達上百億，三兄弟爭產鬧得不可開交，家族位在八卦山的十一戶豪宅侵占國有土地，上午怪手進駐拆除，由老三(吳崇讓)帶動拆屋，要讓其他家族成員住不下去。
怪手開進吳家豪宅要拆房子，這裡的房子獨門獨院，位居八卦山上，可以一纜中彰投景色，每棟佔地至少都超過三百坪，裡頭有魚池，超大停車場，每棟豪宅都被名貴樹木包圍，市價超過十億，但緊臨的十一棟豪宅，卻有一半以上的土地屬國有土地，必須拆除。
主動請來怪手的是老三吳崇讓，他說這是八年前，父親過世前的遺願，必須把侵占的部分，還給林務局，但和兄弟溝通多，沒有共識，他帶頭請怪手拆掉自己名下的三棟，但二哥吳崇儀很不諒解，兩兄弟長年不合，外界揣測導因於家產擺不平。
全興工業，1953年成立，總資產上百億，是全台最大的車材內裝廠，還有轉投資康師傅泡麵，創辦人吳聰其民國九十年過世，全興工業由大兒子吳偉立、二兒子吳崇儀接手，三兒子吳崇讓另立門戶，這次老三跳出來，帶頭拆除違建，要維護父親遺留下的企業名聲，也是豪門恩怨的一個插曲。
2014.9.30新聞
吳聰其從75年起，將公司經營權交給2子吳崇儀，3子吳崇讓分家後另成立全拓企業；早期魏家頂新集團的資金不夠，吳崇儀與魏家老二魏應交的交情不錯，是當兵的同梯次袍澤，全興因此投資頂新，並握有27％的持股。
本件訴訟起因，吳家在69年間砸重金聘請藝術家楊英風規劃設計，於彰化八卦山自家土地及租用的國有林地上，興建11棟豪華別墅，別墅不僅可瞭望山巒景色，每戶擁有精心雕砌的庭院。94年經媒體踢爆，林務局才知吳家非法占用國有地，緊急終止租約，要求吳家還地。
吳崇儀等人則辯稱，別墅建立至今已逾30年，屋內外置有楊英風大師的雕塑，如果拆除越界占有國有地部分，將使主要結構體不堪使用，不啻是文化浩劫；況且也沒有法令規定國有林地除造林種植外，不得建築房屋，不願拆屋還地。
台中高分院認定，國土保育的重要高於吳家私人財產的保護，況且吳崇儀等人家產遍及海內外，資力雄厚，縱予拆除，對其財產總額之影響亦甚微小，判決吳須拆除越界建築的房屋，歸還約4132坪國有林地，並須給付積欠租金61萬多元，案經上訴，30日遭最高法院駁回定讞。
吳家興建40年豪宅區，位於非都土地，緊鄰八卦山風景特定區計畫，對面還有未開闢學校用地，只可惜，寶山路266巷吳家建築群位在國土保安用地及農牧用地上，占地約5甲地，將近一萬五千坪，園區內還有自設的幼兒園遊戲空間。
這些"農舍"自成一格、自外於世界的紛擾，儼然世外桃源。如果可以部分開放，應該可以作為環境教育場所，讓參與者理解一下40多年，八卦山土地使用管制體系及彰化人想像的八卦山生活之落差。
我們當然可以用現在的法令去處理過往積累的土地使用問題，只是，區域計畫法令存在的目的為何?在不適合的地方興建房屋是我們現在的認知，40年前呢?那時候的開發者與興建者真的有此認知嗎?他們知道違法興建房舍的後果嗎?
更重要的，這些房子的營造廠商們，難到他們不知道這裡不應該興建房子嗎?承包這麼大的工程，日以繼夜的施工，真的沒有人知道嗎?所謂歷史共業，此為一例。一個事業有成的企業家，為了家族成員的居住問題，找了一塊地，花一大筆錢，在此大興土木，又請來知名的藝術家打造地景藝術。
時間回到一百年前的台灣，有多少名人故居是興建在"合法"的土地上?如果是時代背景的產物，與其拆除，不如找出可行的方法，讓吳家繳錢買地，付費將土地轉軌為可被接受的用地別，以此為例，公家財政有了收益，私人也學到教訓，參觀者也可以此為鑑，學習新一代的土地使用法規。
拆了，就甚麼都沒有了，不是嗎?
至於全興集團負責人吳崇儀現在住在彰化嗎?看起來答案是否定的，他已經從八卦山移居大肚山了。兩山相望，吳家兄弟情結卻難解，這是彰化人的損失，也是中台灣傳奇的另一篇章。
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