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有人在網路上民調: 你有沒有期待台灣的房地產泡沫化?
我的回應:
這個命題如果可以細分房產、地產、房地產區域，或許討論起來會更有價值。房地產是很在地性產業，地區差異性大，北部市場力尤其驚人。
房地產泡沫化也需要定義清楚，
1. 房屋產業其實是加工業，本來就沒有太大利潤，泡沫化不容易出現，一旦出現殺傷力影響所及當以中下階層為主。從建築設計、營建施工、建築材料、傢俱設備等，這些都是房產業的關聯產業，長期以來在土地價格的壓制下，對中低價位單元斤斤計較，利潤空間有限。
2. 反之，地產業是台灣多個地區房價高漲的元兇，參與其中者不乏投機業者及與他們掛鉤的金融界，這群人的資金流動性高，政治勢力盤根錯雜，虛胖現象很明顯，一旦公共政策修法方向是促使其泡沫化，資產縮水，各地方政治後座力勢必強大，也因為如此，他們一直遊說稅法及金融法規的鬆綁，抗拒任何陽光法案及兩稅合一等改革。
3. 泡沫化最困難的部份還包括上一代既得利益者，他們以前便宜買房地，幾十年下來卻坐擁爛屋高地價房地產，資產突然縮水後可能會導致上下世代扶養關係的改變，原本就已經緊繃的長照問題必然會加劇，也因為如此，政府相關單位一直不敢輕易打房，因為很多個體戶是錢貧房地富，養老的基金被打掉後，他們會跟年金改革勢力結合，跟政府拚老命。
換句話說，這個命題在本質上就有道德難題、政治難題、經濟難題及社會難題牽扯其中，加上地區差異性大，除非將題目聚焦在特定區域，且回答者願意先表明自己的資產背景，否則很容易流於形式，人云亦云，泛道德口水。
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