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戰後山東幫

根據媒體報導，泰豐董事長馬述健的爺爺馬岐山與胞弟馬積善，在1954年合資300萬元在桃園中壢市創立泰豐，主攻民生及軍用輪胎，是台灣首間輪胎廠。

來自大陸山東的泰豐馬氏兄弟，聯華/神通苗家、大成/長城韓家、廣豐賀膺才、福特六和宗家、元大馬家等家族，被通稱為「山東幫」。目前泰豐輪胎廠資本額100億元，總部位於中壢中華路2段369號，主要工廠則已經遷移到觀音。

這些人有台灣心嗎?會想根留台灣嗎?67年後，誰知道?

馬岐山年邁後，長子馬紹進接手泰豐，創造每年營收逾10億元的佳績，泰豐輪胎的市占率維持2成5。馬紹進當家時期，由於一度健康不太好，好一陣子和馬紹祥、馬紹泰等兩個弟弟共治泰豐，當時元大集團馬志玲胞弟馬德玲也曾擔任副董事長。

馬紹進有兩個兒子，長子馬述強是律師，長居美國，老早就表明無心家族事業。1998年，馬紹進召回時年24歲的次子馬述健，著手交棒計畫，在父親和叔叔們的教導下，馬述健火速進入狀況。接任董座的馬述健，高調又自負的洋派作風，在傳統老廠裡卻惹來不少爭議。據悉，由於他執意開發競技跑車輪胎，不惜得罪日本合作夥伴和公司老臣，甚至獨自跑了60多國當起銷售員。做事講求效率的馬述健，對人也不太留情面，為了改造組織，他不惜在1年內資遣50歲以上的員工；此外，他更撤換2位堂弟馬述康（母親為台泥董事長張安平的胞姊張仙平）、馬述壯的董事職位。

馬家第二代得知南港輪胎的意圖後，曾在家族聚會中下達『誓死保護家產』的指令。面對南港輪胎林學圃的強娶，馬家如何保衛？一位有併購經驗的上市公司主管說，「公司派持股低，得撒出『豐沃銀彈』，打仗要看籌碼，但泰豐是否有足夠糧秣作戰守住經營權，有待觀察。」另一家上市公司法務長則分析，「泰豐還有時間可以透過現金增資、私募等類似『文曄迎戰大聯大』公開收購的策略，就要看泰豐大股東決定是否要去做？而且還要比速度，機會正在流失中。還有，改選時配票策略若巧妙，50%股權不一定打得贏49%股權。」對於南港發動奇襲，泰豐發言人楊建忠質疑「其意圖不明、動機耐人尋味」

從馬家到林家，可能嗎?

挑戰泰豐經營權的林學圃，發跡過程相當傳奇。據了解，他年輕時在銀行工作，結識不少企業老闆，1980年進入台鳳擔任董事，累積不少處理龐大土地資產的經驗，幾年後，台鳳股價狂飆至500多元，林學圃賺進20多億元，這段經歷，讓他學會了如何利用土地資產致富，從此改變人生走向。

接著林學圃入主南港輪胎。南港輪胎在日治時代是台灣工礦公司旗下公營機構，1955年開放民營，由仰德集團創辦人許金德等人拿下，並在1963年上市，林學圃因看上其土地價值，自1994年持續買進南港股票，隔年股東會改選，挾股權優勢一舉當上董事長，隨著林學圃手握3家公司，1998年更擠進「台灣百大富豪排行榜」，資產總計超過百億元。

2000年台股由萬點急轉下殺，林學圃也跌落谷底，為了保住股價，他當時拿股票融資進場護盤，最後爆出違約交割及內線交易，還被檢調發現，過去為美化國豐、楊鐵和南港財報，以及維護公司股價，利用親友名義在銀行、券商開戶買賣股票，並偽造不動產買賣契約。

2002年林學圃被判刑、1年後假釋出獄，外界以為他從此淡出公司經營，但身為南港名譽董事長的林學圃為了南港的「世界明珠」建案，重出江湖，這次他又重操舊業，看上有土地資產價值的泰豐。

泰豐輪胎中壢廠土地變更糾紛

桃園市中壢區中華路2段369號，泰豐輪胎中壢廠占地高達4.5萬坪(15公頃)，其中1.7萬坪已變更為工商綜合區(4.3公頃)；另外2.7萬坪則將開發為住宅用地，土地資產相當豐厚。

發跡工廠所在的工業區變更成住宅區後，現場的廠房只能從原來使用，無法增改建為新的工廠，這是否代表已經在中壢幾十年的泰豐輪胎即將走入歷史，台灣心、中壢情，到頭來，還是利字當道。

根據媒體報導，泰豐中壢廠面積本來有5.8萬坪，位於中壢市中心，距中壢火車站約僅1公里，是中壢市區內唯一的大面積可供開發土地，取得時間早在民國49年(1960)，每坪取得成本只有230元，泰豐近年來積極開發此地，其中3.1萬坪在88年變更成工商綜合區(約10公頃)，並於2001年以每坪22.5萬元，賣4,400坪給外商TESCO（現已轉賣給家樂福）。

2013年新聞:  泰豐今年三月公告，以每坪4萬元購買桃園觀音鄉3.46萬坪工業區土地(約11公頃)，據指出，即是為遷移中壢廠生產線所準備，中壢廠土地開發將進入緊鑼密鼓階段。桃園縣政府已通過都計委員會決議並公告，泰豐中壢廠區依據「擬定中壢平鎮都市擴大修訂計畫」，工23工業區變更成住宅區，總面積為21.86公頃，分Ａ、Ｂ二期開發，其中泰豐廠區屬於Ｂ期，被劃入市地重劃面積有8.86公頃，泰豐可分回5.97公頃住宅用地。

因為都市發展趨勢，中壢市近幾年來湧進大量外來人口，人口自80年時的27.7萬人，增加到目前達37.5萬人，12年間成長幅度高達35％，是全國居住人口成長最快的城市，現有住宅用地已不敷需求，縣府透過都市計畫檢討方式，逐區將工業區土地變更為住宅區，加上輪胎廠生產過程環保爭議多，近年泰豐平均每二個月，就要收到一張空氣污染罰單，泰豐中壢廠生產線搬遷並使廠區開發融入附近都市景觀，將無法避免。

都市計畫變更要從1995年談起

位於省道台一線邊的泰豐輪胎股份有限公司中壢廠區，原為中壢平鎮都市計畫工業區（工二十三），配合都市發展，於1995年經都市計畫通盤檢討由原工業區使用變更為住宅區，但歷經十年始完成通盤檢討程序，中壢市的發展已然又有了新的需求。住宅量過剩，且都市服務機能不彰，是中壢市目前所面臨的窘境。

為配合政府建設生活圈的政策而制訂執行的工商綜合區開發設置管理辦法，將有心的民間企業得到參與的機會，也讓都市土地發揮更符合供需調節、更具效能的利用。 目前該地區於八十六年二月四日與桃園縣政府完成並簽定協議書，同年二月二十七日獲得 經濟部「工商綜合區審議委員會第十五次委員會會議」決議同意推薦，並於八十六年三月十九日依經 86 商字第 86205183 號函取得推薦函，在八十八年變更部份住宅區為工商綜合專用區及生態綠地，變更中壢平鎮都市計畫（部份住宅區為工商綜合專用區及生態綠地）變更為工商綜合專用區，位居中壢市中心商 業區及中壢工業區間。計畫區範圍土地包括中壢市普義段八五一之一地號等十七筆，土地面積合計為 10.2500 公頃，權屬均為泰豐輪胎股份有限公司所有。