崇德路是台中市北屯區指標性道路,從北區出發,新民高中在一旁,我們會先看到1.85公頃台中市殯儀館用地與8.87公頃中正公園,向北走,文心/崇德是綠線捷運G6車站,到了環中路口8.98公頃的台中洲際棒球場,也就是原來台中市的最邊緣區。

文心崇德

過了80米環中路,首先映入眼簾大型家具賣場,令人目不暇給,接著直入潭子農業區,沿途農工住商混合,好不熱鬧,過了不久,中台灣知名上市公司-矽品機密工業總部(資本額400億元)及潭雅神自行車道高架橋,就在右側,一大一小,有點衝突,卻也相安無事,崇德路終點是豐原超大的葫蘆墩外環道-豐原大道。

這是一條橫跨北區、北屯、潭子、豐原區,見證舊市區、殯儀館、公園、捷運、棒球場、家具店、農工商住混合、上市公司、自行車道、兩條外環道的北屯大道,長約十公里,寬約30公尺。

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崇德路上動刀?

2021年7月22日新聞報導,冠德建設旗下的環球購物中心,在2020年11月標下位在台中市北屯11期重劃區的「市31」BOT案,不料因疫情衝擊,以及缺工、缺料問題日益嚴峻,全案因扛不住營建成本飆漲壓力,宣告棄標,環球購物中心先前繳交的400萬元保證金,將被台中市政府沒收。據台中市政府2020年底公告的決標資訊,「市31」BOT案坐落在北屯區崇德路三段,環球購物中心原訂將投資10億元,在逾2,600坪(0.86公頃)的基地打造地上四層、地下二層,兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等功能的購物中心,預計今年上半年動工,全案預估可提供200個工作機會,有利促進區域整體發展,當時被視為11期重劃區的一大利多。不料,財政部促參司日前公告指出,環球購物中心因未在招商文件公告議約期限今(2021)年3月31日前完成議約程序,宣告議約不成,「市31」BOT案的亮麗遠景,也就正式告吹。

另一新聞又指出, 中信金集團預計砸下60億重金打造的「台中洲際棒球園區娛樂商城」BOT開發案,據悉建築執照已到手,由於營建成本高漲,預計最快年底前動工。

崇德路真的是台中市商業新核心嗎?這條因應四期及十一期重劃區才逐漸現身的南北向道路,直到1990年代末期,尚屬台中市邊緣地區。

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2006年洲際棒球場部分完工啟用,帶動崇德路周邊發展

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八十米外環道2013年陸續完工

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換句話說,崇德路軸線其實是近十年的產品。
 

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