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10年通過的土地徵收條例第一條: 為規範土地徵收，確保土地合理利用，並保障私人財產，增進公共利益，特制定本條例。
2011年12月13日土地徵收條例公告實施，從此，市價徵收購買私人土地變成常態，公告現值等工具變成歷史名詞。想像一下，直到2011年市價徵收才走上舞台，在此之前的土地徵收作為引發之民怨積累多深?這種歷史性刻痕可能在十年內煙消雲散嗎?
政府幫忙、幫倒忙
政府幫忙，因為市價徵收機制的建立，被徵收土地者的權益至少被放到市場天平上，公開秤斤秤兩，而非以遠低於市價的公告現值加成為之。市價徵收時代的到來對公共建設成本帶來莫大的負擔，也因此有助於公共建設的提案謹慎度，這是政府幫自己，也幫被徵收戶之處。
政府幫倒忙，因為公共建設需求，導致原本被私人持有的土地被迫透過徵收程序，變成公有地。穩定的水池投入石頭，可想而知，原本暗潮洶湧的私人間土地權利關係頓時浮上檯面，有屋無地、有地無屋、無屋無地有居住事實等現象層出不窮，因為徵收在即，這些原本停滯的問題被迫公開，權利與義務分配與協商有時簡單，有時困難，政府幫倒忙的現象很容易導致徵收困境，協商破局。
土地徵收其實是人與人的戰爭
表面上是土地徵收，更多的問題來自人與人的紛爭，財產紛爭，權益糾葛，共同持有比例處份等，地主是一個有趣的名詞，因為大地主、小地主、共同持份地主等名詞分別代表不同意義，當這些名詞被集合名詞統包時，我們很容易誤會地主間差異性。
怎麼辦?沒人知道，各種冷暖，其實國家機器能介入的空間有限，即使這幾年已經配套安置計畫、社會住宅、專案讓售等工具，各種辛辣分配爭議依然無解。
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