豪宅特區的現況與未來: 充滿矛盾的國土計畫屬性－台中學研究中心

在航照圖上看到一處很密集的社區，往地面一看，挖，這是豪宅特區耶。名稱為青鼎帝悅，皇帝住的社區，棟棟數千萬元，占地上百坪，有些甚至高達兩三百坪。整個社區佔地將近12公頃，分成青鼎一街、青鼎二街等巷弄，總戶數149戶。

這是甚麼時候開發的社區? 估計應該是2010年左右陸續交地蓋屋。

這是甚麼樣的開發者? 皇帝住了也會很喜悅的社區嗎?這樣的空間想像是與世隔絕，還是唯我獨尊?

開發單位: 青鼎建設

這是甚麼公司?很有趣，查了台灣公司網，這是一家2006年成立，2018年解散的在地公司，資本額只有2000萬元。離職董事長盧振光，董事林美玲及董事陳國興等人還在嗎?

一份2008年行銷案指出:

青鼎建設預售案「青鼎帝悅」，位於桃園縣楊梅鎮梅高路巷內，車程3~5分鐘可達台66線東西向快速道路頭洲匝道，經高鐵橋下快速道路前往高鐵桃園站約10分鐘車程，聯外動線佳；產品規劃153~560坪的大地坪獨棟別墅，為封閉型社區，社區內規劃3800坪公園綠地，訴求土地大小與建物格局均能按客戶需求量身訂做，總價1965萬元起。

該案基地面積3萬5000坪，土地使用分區屬於甲種建築用地，社區內規劃3800坪的中央公園貫穿社區，並兼具蓄水功能，產品為土地153~560坪的大地坪別墅，社區道路寬約11米，各棟臨路退縮6米，棟距至少可達23米，且訴求可按客戶需求量身訂做，土地與建物皆可依照客戶喜好打造。

建商另規劃建坪98~182坪、共5種形式的別墅供客戶選擇，外觀採美式風格設計，將庭院面積大多留在後院，也可只購買土地，自行找尋營造廠商興建，但為求社區整齊，要求外觀與建物高度必須統一，外觀採用西班牙屋瓦，高度統一為2.5層樓高。