實價上路以來的台中億元豪宅,交易筆數共364筆。(圖/業者提供)

億元住宅在西屯,西屯很特殊嗎?

榜上最高價的豪宅為每坪均價75.83萬元、屋齡5年的「大陸宝格」,市調人員解釋,該案屋齡新,並位於朝南公園第一排,地段難以複製,又走國際規劃及建商自身品牌加持,成為新世代富豪指名度最高的豪宅案。

進一步觀察近5年來七期的億元豪宅交易價量變化,今年上半年已成交19戶,超越2018年整年15筆的成交量、也追平2019年全年19筆。價格則從5年前的均價56.99萬元,漲至68.76萬元,漲幅約20.6%。

今年上半年已成交19戶上億元豪宅,房價較5年前漲2成。(圖/業者提供)

甚麼因素促成這樣的買賣?這樣的買賣行為會進一步促成西屯區的質變嗎?

新市政中心專用區當然不等於西屯,只是專區的改變是否造就西屯區的特殊性,或者異質性?

 

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