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億元住宅在西屯，西屯很特殊嗎?
榜上最高價的豪宅為每坪均價75.83萬元、屋齡5年的「大陸宝格」，市調人員解釋，該案屋齡新，並位於朝南公園第一排，地段難以複製，又走國際規劃及建商自身品牌加持，成為新世代富豪指名度最高的豪宅案。
進一步觀察近5年來七期的億元豪宅交易價量變化，今年上半年已成交19戶，超越2018年整年15筆的成交量、也追平2019年全年19筆。價格則從5年前的均價56.99萬元，漲至68.76萬元，漲幅約20.6%。
甚麼因素促成這樣的買賣?這樣的買賣行為會進一步促成西屯區的質變嗎?
新市政中心專用區當然不等於西屯，只是專區的改變是否造就西屯區的特殊性，或者異質性?
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