大三的學生拿著手機秀出一張圖，問說: 這是甚麼地方?怎麼看起來很像豪華莊園。好奇心驅使下，查了下去。
地點在大甲區，這是一個人口規模約7.5萬的小鎮，面積約59平方公里，雖然是小鎮，但是擁有縣城歷史，鎮湳宮、巨大、永信製造、幼獅工業區等重大設施。
問題來了，大甲文曲路383巷彎進去怎麼會出現這處十多戶大型莊園住宅? 這是大甲人的家，還是外地人的家?
誰蓋的?誰住這裡?這不是特定農業區嗎?這不是農牧用地嗎?怎麼會出現這種超大型住宅?在地的甲尚實業跟此案有關嗎? 聽聞這是法拍地取得，假設是真的，這是農地法拍，還是農建地法拍。
甲尚實業位於大甲區興安路251號，成立於1992年，30歷史的公司，自行車及運動器材製造，負責人鄞鈴蕙，資本額8000萬元，員工數80人，應該算是具規模的公司，公司登記住址看起來像一般住家，莫非廠房另有他處?
農牧用地上的建物，合法嗎?合理嗎?這種地景宣示有何意義? 因為在大甲、大安都市計畫區找不到合適土地，只好將就在農地上興建"豪宅"嗎?
設計這些農地上歐式建築的專業者，心理面只想到新台幣嗎?這些建物與周邊的地景融合嗎?周邊的圍牆可以阻擋甚麼?這是建築專業者的代表作，還是營造廠商主導的造鎮計畫?
農地上的住宅，汙水如何處理?水電如何申請?
文曲路是農舍豪宅代名詞嗎?NO，這裡竟然被台中市國土計畫改畫為農二，照理說，應該朝農四調整，未來才有機會進一步挖出一些公共設施用地分攤，改成農二，還是屬於農業發展範疇，這種農舍，適合嗎?
只有文曲路383巷嗎? 當然不止。文曲路24年農舍，建坪145坪，叫價3680萬元，等於每坪20多萬元，這，這是平均地權條例管不到的地方，真好!
除了383巷，566巷也有。這裡不是特定農業區，這是大甲都市計畫區內農業區，照樣平地起豪宅別墅，誰說住宅區才能蓋房子，台灣都市計畫真的令人不解。
這是平行世界嗎?這個大甲，誰知道?蓋農舍豪宅不是罪惡，誰不想入住莊園住宅呢?重點是，在農地上興建這種住宅有幾個問題待克服:
1. 農業地景不相容，圍牆阻隔了社區與周邊農田，形成內外兩個世界，對外建蔽率等於零，極度不公平。
2. 環境成本外部化，即使只有16戶，這些房子的化糞池、汙水等設施無法內化處理，周邊農業排灌設施等於生活汙水排水溝，合理性待改善。
3. 沒有未來性，這些看似莊園豪宅社區充斥特權軌跡，周邊相鄰農地能否比照辦理?申請核准與否充斥人為操作，又是另一個不公平。
怎麼辦? 納入農四範疇，強制此類社區讓出至少1/10土地做為外部開放性公共設施。
塔城營造383巷建造序列: 2012-2019年 ( 2018年更名為雲辰營造、大雲建設，大甲區文武里和平路253巷50、52號，黃永來 )
看起來這是一處曾經動工、歷經停工、又復工、然後快速完工的鄉村農舍特區，在地人興建、賣給誰呢?
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