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這是一處擘劃二十多年的老案，南北蘆洲都市計畫區內一百多公頃農業區看似雜亂無章，充斥著臨時性設施，因為地處邊緣，農地主們少有耕作意願，多數土地不是閒置就是他用。歷任通盤檢討總是期待這些地區能夠透過適度變更，找到新的春天。

面對這樣的地景，都市計畫能做甚麼?變更他用，很多人這麼認為。

問題出在，這種破碎式農業區能做甚麼?畢竟中心地區以成型多年，邊緣區很難具備自主性格，自創新天地吧。變更成住商分區後，能夠搭配甚麼樣的公共設施用地?這些公設用地要自用，還是給蘆洲人共同使用?

如果選擇自用，那就是簡單的鄰里單元規劃。如果選擇公用，那就可能出現全區性、甚至全市性公共設施用地，甚至使用分區。

誰來決定?銀河灣觀光休閒專區?499床醫療用地?批發市場用地?這些看似陌生的名詞，如果真的定案，不只蘆洲性格會改變，整體上百公頃農業區地景也會出現戲劇性變化，是福是禍，只能等待未來蘆洲人定奪嗎?還是現在就要提早畫下休止符?

幻想、空想與夢想一線之隔，英雄與狗雄可能並存嗎?

不管決定如何，已經在現場、上千家工業廠房何去何從，變更與否，都將出現不可逆的變化，既有的產業鏈、就業機會、產值也將重新洗牌。這是新北人近20年來的掙扎，也是改制直轄市後，積極擺脫農工混雜意象的迷思。一坪30萬元農地換來上百萬元住商樂園，看似沒有輸家，真的嗎?

趕走了工廠，換來科技未來城，這是蘆洲人想要的新蘆洲嗎?這是百公頃農業區最好的未來嗎?

銀河灣計畫?新北未來城! 蘆洲新天地?

「銀河灣計畫」規劃興建三．五一公頃的「新北未來城」，打造複合型智能批發市場與全台最大的室內休閒遊樂中心，包含未來科技教育館、人工智慧主題樂園、電競賽場與體驗館；另有休閒旅館、國際會展中心、購物中心、觀光市集等，透過跨堤平台與捷運連通，結合占地四公頃的空中水岸花園，盼吸引國內外遊客造訪，促進經濟產業與觀光發展。