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禾盛建設算是一家年輕的公司，負責人林月玉出身親家建設，21年實務歷練後，2013年開設自家建設公司及營造廠，嘗試在台中土地上打造屬於自己的品牌。

清水小鎮蓋大樓

民族路到了省道台一線變身日光大道，這裡是清水海線很特殊的地段，基地是銀聯段1611地號，面積1439平方公尺，第四種住宅區(55/200)，可是旁邊卻有個既成道路切過，中華路101巷，使得基地本來單面臨路，變成雙面臨路。

這裡的住宅區土地公告現值一坪不到7萬元，等於這塊土地價值約3000萬元，實際售價呢?兩倍以上嗎?如果這樣是否代表此區的公告現值嚴重失真，影響稅賦。

這樣的土地適合蓋甚麼產品?大樓，還是透天?

答案是，11樓/B1 住宅社區，60戶住家，3戶店鋪，435坪，公設比33%， 二房25~27坪、三房28~33坪，售價呢?880~1100萬元，然而從開賣的19萬元上下，兩年間售價已經來到近30萬元，發生甚麼事情了?清水發了嗎?需求突然這麼強勁，導致價格直直上升?

這是甚麼樣的社會想像與產品?在海線蓋大樓不是很好嗎?利用建蔽率將住家擋住強風，降低東北季風影響。

這樣的建案可以說甚麼故事?十年後，我們怎麼看待這處60戶家庭社區?