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對土城人而言，時代巨輪轉得很快，以前的新莊土城工廠林立，面積不到3000公頃，人口規模在1990年代中期產生激烈變動，1991年才只有14萬人，1996就邁入20萬大關，等於5年增加了一半人口，20年多來，土城人口規模卻在20萬打轉，最高不超過24萬人。

WHY?其實答案很簡單，只是當時的台北縣，或者台灣省，或者中央政府不願意面對。

因為土城根本沒有準備好，在計畫面，兩個都市計畫根本裝不下更多的產業與人口，將就地產業地景與居住密度到頭來還是碰到天花板，不上不下。

如今，存在於土城的工業區土地面臨新的考驗，產業外移的壓力很大，或者說，產業轉型的陣痛，正在發生中。

捷運站一條又一條被拉進土城，工業土城顯然已經搖搖欲墜，怎麼辦?

變更工業區為住宅區是答案嗎?變成住宅區蓋房子，賣給誰?當土城工業逐漸成為歷史，誰還想搬到土城工業區變身的住宅社區?

當然不是，土城應該要做的不是一塊又一塊工業區變更住宅區或者產業專用區，而是大面積整體檢討，就地方需要的公共設施用地清楚提列，並以此為通盤檢討的依據。

該擴大都市計畫就大膽提出，即使是山坡地。

有計畫才能有準備，有準備才能因應時代的變化與挑戰。