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這次總統大選，新北市政府很忙，因為國民黨候選人是現任新北市長，很多的攻防戰場在新北市。

照理說，新北市政府公務員是公權力執行者，一切說法皆應依法行政，說太多、說太少的拿捏對常任文官而言，應該不是太困難的事情，令人遺憾的是，事情到了新北市政府，說理就走鐘了。

看看歲末當天新北市政府回應媒體質問的說詞:

城鄉局回應「這是再次烏龍爆料」，有關容積率提高一事，已多次重申，必須採用都市更新方式才能適用，檢視新莊區復興段253、254地號土地，基地無都市更新條件的適用，何來容積調整？又依市府2021年11月4日修正實施「變更新北市捷運及鐵路場站周邊地區細部計畫土地使用分區管制要點書」，戴瑋姍所指新莊土地鄰近捷運新莊站，但該區域非位於整體開發地區，因此也不在TOD擴大400公尺之適用範圍內。計畫法定書圖示非常清楚，戴不只數字弄錯、範圍也不對，不應再混淆視聽。

城鄉局提到，新北配合中央公共設施保留地解編，高中一、高中二用地將透過公辦重劃機制，未來地主除領回住宅區土地外，也可提供地方所需的公設用地。其中，文高二用地位於新莊中華路、新莊運動公園東側，面積2.42公頃，現況為中美、美秀市場、停車場及幼兒園等鐵皮臨時建物。考量地區仍有市場採買需求，解編後將劃設住宅區、道路，及規劃0.56公頃的市場用地，未來由市場處打造現代化零售市場，對整體都市發展有極大助益，也符合地區民眾及公保地地主期待。遺憾的是，已經法院認證的「假消息散播者」戴瑋姍為了選舉，不好好做功課，胡亂爆料，這樣真的可以贏得民心嗎？

城鄉局表示，中央在訂定都更法令，及推動公共設施用地解編政策，目的就是希望透過大面積整合用以促進都市土地再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境。因此，任何民眾願意整合，並符合相關規定，市府皆樂觀看待，外界勿妄加揣測、含沙射影。

看到了嗎? 法院認證、混淆視聽、贏得民心、含沙射影，這些是公務員可能說出的字眼嗎?

新北市城鄉局的回應內容有一大問句: 有關容積率提高一事，已多次重申，必須採用都市更新方式才能適用。新莊區復興段253、254地號土地，基地無都市更新條件的適用，何來容積調整？(253地號246.99平方公尺，254地號285.94平方公尺)

真的嗎?隸屬都更機制的危老條例怎麼說:

-依照危老條例的規定，單一案件的危老容積獎勵最高可達建築基地1.3倍之基準容積或1.15倍之原建築面積。再加上新制度的「時程+基地規模」獎勵，最高又可額外獲得 10% 的基準容積，所以林林總總加起來最多可以獲得 1.4 倍的容積獎勵。舉例來說，如果現在的住家共有100坪，在符合危老容積獎勵的相關條件後，最多可蓋回140坪的新房子！(對比於都市更新的1.5倍，獎勵值略低)

就在復興段254地號不遠處，復興段268地號等7筆土地就有提出危老重建的申請，也就是容積獎勵。當然，危老重建的前提是地主百分百同意，相較於一般都市更新困難度更高，但是假設侯友宜家人擁有百分百所有權，除了走一般都市更新，也可以走危老，外界的質疑不是無的放矢，新北市城鄉局的專業話術顯然禁不起檢驗。

不管都市更新或者危老重建，這是地主權益，新北市政府以偏頗的方式呈現侯家土地沒有位於任何都市更新地區，刻意略過地主採用危老重建方式同樣可以取得容積獎勵的事實，這樣的城鄉局說詞，站得住腳嗎?

更重要的，這兩塊土地明顯是私人土地，涉及私人開發權益事宜，城鄉局身為主管機關，何必出面與質疑者對立呢?