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2024年開春，新聞迎來這個圖表，

我們如何解讀?台中升級了嗎?台中人發了嗎?

資深不動產業者說：「其實2023年台中房市預售單價一度達到每坪100萬元，包括豐邑「ParkOne」及親家「中央公園」辦公室產品，分別揭露100.2萬元及102萬元，不過登錄隔天都被內政部下架。」

目前，台中市預售市場成交單價為豐邑「Park One」每坪95萬元；成屋成交單價最高為七期寶輝「秋紅谷」每坪97.2萬元。都距離百萬單價僅一步之遙，業者認為預售單價突破百萬已勢不可擋。

位於新市政中心的寶輝秋紅谷用了甚麼特殊建材?甚麼樣的特殊設計手法嗎?否則價錢為何節節升高?物以稀為貴的前提是甚麼?一棟矗立八年的住宅社區，本來應該有基本的商業機能(新六)，卻全面性住宅化，到頭來這樣的價差，誰拿走了?跟台中人何關?

這是一處戶戶上看170坪的大戶人家，億來億去，誰住這裡不重要，而是，這裡真的是和理的億萬豪宅區嗎?

同樣的，豐邑PARK ONE，水湳第二種文化商業區，商業不見了，只剩下188戶住宅，甚至還不是大坪數住家，每坪上看百萬元，買到的是安心，還是驚心?樓高34，超過百米，這是新的台中住家型態嗎?

這樣的台中，與我們何干?

其實有關係，因為當房價上看百萬元一坪，引動的效應是房價全面性上揚，價格壓過品質與地段，導致不正常喊價。