台中在地資深新聞記者2024/1/29報導，
台灣智慧營運塔是胡志強在合併前原台中市長任內推動的興建案，歷經國際競圖，預備要做全台灣最高的地標型建物，但合併後胡志強任內台灣塔必需克服諸多建築問題，最終無法動土，林佳龍上任後考量原本80億預算要巨增為160億，因此改規劃智慧營運中心，同樣也經過國際競圖，最後也未動工，林佳龍落選下台。
盧秀燕接任後將該建案改名為台灣智慧營運塔，同時還在上任後第一年遠赴歐洲考察，但在她第一屆任期將滿時，決定改成BOT，並規劃朝「台中101」的方向發展。
由原本的地標型建物，到智慧營運大樓，再到盧秀燕要做的台中101大樓，市府要BOT招商時，原本地目可以做的商業用途太小，在2月1日將進行的台中「水湳經貿園區（草案）通盤檢討公開展覽說明會」，已可看到台灣智慧塔將變更地點。
對此，中市府都發局表示，目前更換地址是草案，仍要市長定奪(附註: 草案已經出爐，市長還能逕自更改嗎?)，這次通盤檢討是為更換地點做準備，會將原本位於台灣智慧營運塔旁邊的第二種創新研發用地，變更為「第三種創新研發專用區」，面積達3.18公頃，容積將由目前的百分之200調整到百分之630，未來「台灣智慧營運塔」可以在招商上充份運用，而未來土地也會增加旅館，休閒服務，金融保險等等產業別，提升其複合使用機能。
在此情況下，原本胡志強台灣塔預定地也將回歸公園使用，當年胡志強曾在此興建了一個台灣塔的興建模組，但多年來該塊用地都用鐵皮圍著，鐵皮都已生鏽，都發局表示，未來應該拆除，時間點還未定案。
新聞背後
1. 歷經三任市長的台灣塔想像，已投入約5.2億元經費，因為原本設定的公園用地(公139)基地可建築樓地板面積不足(占地約4.4公頃)，暫告一段落。
2. 台灣塔不是不見，而是另起爐灶，改換到原本屬於第二種創研分區基地，搖身一變台中101，新聞指出大概佔地3.18公頃 (略小於原本的基地面積)，所在區位是原本公園基地南側的創研段25地號(大鵬路/經貿路口)，隔經貿路面對中國醫藥大學文教區，後續還要經過台中市都委會審議通過才算數。初步估計，樓地板面積將可達近20萬平方公尺，規模遠大於台中新光三越。
3. 此變更案理論上已經構成重大改變，但是在法理上，應該不會動到主要計畫變更，也就是說，台中市自己決定即可，不用送內政部審議。
4. 創研區的本質是創造研究發展工作機會，屬產業用地一環，按此變更草案，顯然已經扭曲了該分區的本質，屬性趨近商業區，照理說，應該進行主要計畫變更案。這部分有待後續各界釐清。
目前看起來，此區沒有捷運系統連結，在中央公園及文化商業區的南側大興土木，交通負荷會是一大問題與挑戰。就實務面而言，招商引資的可行性不高，比較像是藉機炒作周邊地價的花絮新聞。(台中101對面第一排等廣告應該已經在排隊了!)
高度限制? 算了，反正都市設計審議只是花絮，沒有捷運、沒有廣場，沒有人潮，那就大膽開放，讓開發者/設計者自行想像，自我創造吧。
最後提問，台中市政府為何在大費周章透過通盤檢討進行此次(重大)變更案?
個人猜想有幾種可能性，
1. 政治考量，沒了台灣塔，改台中101，口號治市，對連任的市長而言，政治上沒有失分。至於是否變成另一個小巨蛋，尾大不掉?這應該是下任市長要頭痛的問題。
2. 故步自封，變更創研二分區為創研三屬於重大改變，亦屬細部計畫變更範疇，不用與中央都委會扯上關係，即使是重大變更，且已經改變了原來主要計畫的精神，台中市還是可以在細部計畫自主的基礎上，任意為之。
3. 提供炒作素材，創研二本來就是大雜燴，興富發等建商早已在旁邊蓋住宅，代表此區土地炒作空間還在，台中101顯然可以增加炒作話題，何樂而不為?
4. 未來災難，退一萬步想，假設真的招商成功，此基地的都市設計審議及交通影響評估會是一大挑戰，對周邊文教區及商業區的負面衝擊將大於正面，從區段徵收配地角度而言，此舉可能影響原地主權益，這部分可能有司法訴訟空間，值得注意。
最後，台中101顯然是空話，既然如此，何不以剛去世的黃老先生101歲，或者公車路線101經過水湳為鑑，台中101? 建議台中市政府就此打住，饒了台中人。
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