陳傑鳴表示，炒房炒出高房價，建商再瘋蓋小宅降總價，事實上房子太小並不宜居。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「能住大房子誰想擠小宅？事實上就是房價炒作過度，提醒購屋族，不要盲目購屋，不宜居的小宅極有可能造成身心傷害。」
陳傑鳴說，近年炒房歪風盛行，炒高了房價，建案開始主打「小宅、低總價」甚至還「送裝潢」，在實價登錄上價格繼續屢創新高，建商持續推出低總小宅要讓年輕人買得起，最終的結果就是越蓋越小、越蓋越遠，值得政府多加留意。
他進一步指出，1個人適合的居住空間，至少要10坪，否則有害居住者身心健康，而20坪以下的房子，扣除公設後就僅剩約12~14坪，如果室內還有部分畸零空間，就會顯得更狹小，試想，若是夫妻兩人生活，只要一發生爭執，連躲都沒地方躲，給雙方冷靜的空間都沒有，更遑論15坪以下小宅，實坪連10坪都不到，離婚率不高才奇怪。
彙整在地房仲有巢氏黃仁佑、台慶不動產周騰霖說法，兩區域的2房小宅，西屯大多是總價1,200~1,500萬、20年以上老屋為交易大宗，購屋主力為小資、首購；北區則以總價1,200 ~1,600萬、10年內新古屋為主，吸引偏好新房子的年輕族群購買。
壓低總價、無視人民需求
為了壓低總價，建商蓋房子已經沒有人民在心中，這種建築設計、建築施工如何更用心，應該列入建築教育重點，否則到頭來受害的還是無辜消費者。小宅不是不能住，重點在設計者如何掌握使用者需求及動線。
看到此現象，回想美國建築師公會AIA在1980年代末期發起的小宅設計比賽，Design for Dignity， Perhaps the most overriding thing we do is provide dignity for people who come asking for help.” —Todd Schliemann, FAIA 。
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