台中學研究中心

早上參與審查草屯鎮公共設施用地專案通盤檢討案，規劃單位打出一張令人好奇的圖，不禁拿起相機拍了下來:

回家後，查了資料，地點就在虎山國小北側:

市場用地被支解了嗎?

這跟我們認知的市場用地差很大，發生甚麼事情了?

看起來劃設為市場用地的土地上的確長出房子，這些房子統稱市場嗎?有甚麼樣的市場功能?

到地面走一趟，這些房子看起來比較像是一般透天社區，有些像住家、有些開門做生意，完全顛覆我們對市場用地的刻板印象。

個別市場用地中間的人行廣場，在現場長這樣，比較像是私人停車格，無法通行。

小結

這樣的市場用地劃設與開闢，算是計畫達標嗎?幾十年過後，當這些房子老舊時，都市更新如何啟動?草屯不是小地方，市場用地本來的鄰里服務機能顯然沒有受到重視，房子長出來，市場沒現身。對草屯人或者草屯規劃單位而言，這是成功案例嗎?

圖面上界於個別市場用地基地間的公共設施用地已經變成公有地(府西段10、12等地號)，個別市場用地基地(府西段18等地號)則是私人土地，注意，這是公共設施用地，而非使用分區土地，未來改建移轉照理說應該受到公共設施用地移轉規範。

至於市場用地西側及南側的公園用地，計畫面積1.7公頃，現場還是農地與空荒地，代表這是公共設施保留地，透過這次專案通檢，這塊私人土地即將走入公辦重劃整體開發模式，部分變更為住宅區，部分則變成公園。