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社會住宅是因應住宅法通過所衍生的住宅型態，主要特性是只租不售、且兼具社會福利設施機能。
台中市目前已經在全市各地展開社會住宅興辦的可行性研究與選址，倒底甚麼是、應該是台中版的社會住宅? 他應該有甚麼內涵與功能?
首先，社會住宅不是只有住宅，他是擁有社會機能與服務機能的社區體，社會住宅不以營利為目的，但是要有一定的營收維持運作。
其次，社會住宅基地的開放空間、托老、托幼、治安、合作社等設施是鄰近社區的共同體，尤其在欠缺該類設施的地區。
又，社會住宅的開發建設，除了創造在地就業機會外，也是引動社會福利設施產業之創業基地。
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