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大坑風景區,不知道這樣的名稱是否台中已經很習慣,這個位於台中市北屯區的坡地,歷經九二一大地震的警告,住宅社區還是一處又一處的長出來,風景區面貌並不清楚,但是各自獨立的住宅社區顯然才是主流。

大坑有人耕作果園與精緻農業,本質上比較像是高地農業區,2014年通過的新訂都市計畫終於將農業區三個字引到大坑,只是多了一個限制: 這是保護區掛上農業區名稱的土地使用分區。這樣的配套,老實說,沒人看得懂。

一個三千多公頃的特定區,扣掉農業區與風景區,剩下一千多公頃的都市發展用地,然而公園用地就高達九百公頃,只剩下一個四百公頃的住宅區及約百公頃的公共設施用地,扣掉道路的七十多公頃,400/30的格局就這樣跑出來,四百公頃住宅區、三十公頃公共設施用地。

想想未來,我們難道不能在此畫設一到六等則的休閒農業區嗎?

 

來到包含清水、梧棲、沙鹿及大里太平的都市更新先期規劃案,這個包括六個都市計畫區,面積1.4萬公頃,人口六十多萬人的綜合區,怎麼都市更新起?

 

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