有朋驅車前往苑裡鎮溫泉渡假村，很好奇地查了一下該渡假村的基本資料，雖然近在苗栗縣，卻所知有限，只是看完資料後，心裡很納悶，這樣的開發案，誰獲利?誰損失。在國土計劃時代，這樣的開發案，開發特區，要讓其繼續下去，自生自滅?還是盡早決定，讓其走入歷史?
苗栗火炎山，標高602公尺，這樣的山坡地形真的適合一處又一處、破碎性開發嗎?已經存在的開發案，即使位在合法的建地上，必然安穩嗎?
莊園度假酒店: 莊園+度假+酒店，等於?
溫泉渡假村土地看起來有多筆，主要應該是約0.85公頃的山坡地保育區丙建(40/120)，算一算大概2,580坪左右，能夠興建的建坪頂多就5000坪上下。周邊的特農區與農牧用地是否也在飯店範圍內則無從得知。丙建的旁邊還有不少建築用地屬於甲種建築用地，甲與丙，這是甚麼樣的組合?
享沐渡假村飯店的資料:
享沐時光莊園渡假酒店是台南揚悅精緻大飯店(2015年開幕?)在苑裡鎮的分館，坐落於石鎮里。2019年11月18日開始試營運，2019年12月1日正式開幕。90個房間，8種房型可供選擇。楊悅集團董事長李佑任，董事李村培(大股東)，資本額7400萬元。
享沐時光莊園度假酒店董事長李村培看起來事業相當多樣，除了投資飯店業外，也是台中港物流公司等事業體投資人，主要事業集中在砂石瀝青業。
因為是丙種建築用地，所以稅負成本低，每平方公尺公告現值才2700元，算一算土地一坪一萬元左右，在這樣的土地上興建莊園、度假酒店，價格競爭力應該不低。
至於飯店前方的聯外道路，通往火燄山溫泉區的筆直道路，個人很好奇，這是花誰的錢興建而得?
莊園酒店就在遊樂區入口處?
最玄的劇情在這裡， 火炎山溫泉遊樂區原為台灣少林寺， 位於台灣八大奇景之一的火炎山下，佔地約155公頃(看起來很像被重複錯誤使用的面積表，15.5公頃可能比較接近真實，否則155公頃面積直逼麗寶樂園，規模貞的嚇人)，背山面水景色宜人，是一處具備佛教主題及多元化設施的遊樂園區。園區內不僅有溫泉會館與ＳＰＡ水療，還有許多大型的遊樂設施、山林步道、山訓場與烤肉區等，更聘請國際歌舞特技表演秀，近來更開發ＲＶ車休閒住宿，讓民眾可以體驗住宿在外表可愛、內部設施俱全的露營車裡。超多豐富新奇的遊樂項目，絕對讓您有一趟愉悅的旅程。
這是甚麼啊?15.5公頃溫泉遊樂區，還有自己的聯外道路?這個1990年代開發的遊樂區，來來去去、關了又開、開了又關，是要怎樣?名稱變變變，火炎山西遊記遊樂區，中國城、台灣少林寺、然後火炎山溫泉遊樂區，然後呢?清海無上師樂園?
清海無上師回來了?
「清海無上師」早年曾於苗栗縣西湖鄉設立道場，沉寂多年後，如今又在苑裡鎮火炎山遊樂園區重起爐灶；據指出，園區是由3名「董事長」級信徒合資14億買下。(土地以遊憩用地為主)
火炎山遊樂園區前身為台灣少林寺、火炎山溫泉度假村，面積約15公頃，早年輝煌時期單日遊客達上萬人，一天營收就破百萬，但隨著大型遊樂園陸續成立，遊客大幅衰退，雖經歷四度轉型，仍難找回流失遊客，單日營收不到10萬，開一天就虧一天，因而轉手賣出做為清海無上師的台灣新據點。
苗縣府文化觀光局指出，3名分別經營蔬食生態農場及商界的知名「董事長」級信徒，在2018年12月合資買下園區。知情人士說，購買者相當低調，但力求一切合法化，園區相關設施未更動，整座遊樂園區約14億元賣出，未來將朝宗教遊樂區來規劃。
文觀局表示，經營權轉讓過戶後，園區平時不對外開放，僅假日時以租用方式提供清海無上師世界會使用，且不定期舉辦共修活動，但活動消息隱密，僅內部人士知情。
令人唏噓的新聞: 彰化民俗村不見了
對比於董事長們勤耕佛教聖地，八卦山上的台灣民俗村，即使只要幾億元的投資就能起死回生，甚至保下園區內來自台灣各地的古蹟，結果還是令人失望。2020年1月17日傳來的新聞，台灣民俗村拆了，拆了，拆光光了。
33年前，1987年，台灣民俗村創辦人施金山成立金景山實業股份有限公司，在彰化縣花壇鄉灣雅村三芬路興建台灣民俗村，園區總面積廣達52公頃，是一座結合歷史、古蹟、民俗、文化、教育、遊樂、休閒等多功能的旅遊勝地，大門「慶豐門」仿清朝彰化縣城西門，整座城門是園區出入口的象徵，園區設有麻豆林家四合院、柳營劉氏洋樓、嘉義廖氏診所、北斗奠安宮媽祖廟、鹿港施家古厝、台中武德殿、嘉義蔡家古厝、斗六一條龍、員林寺等，充滿復古懷舊風味。園區內還有具有歷史價值的新北投車站、台鐵國寶級CT273蒸汽火車頭。
台灣民俗村1993年12月開幕，開幕當天遊客擠爆園區，周邊塞車回堵長達數公里之遠，園區內的大飯店嘯月山莊也一房難求，盛極一時。 不料，民俗村營運期間發生921大地震，觀光人潮銳減，營運開始走下坡，施金山於2007年去世後，民俗村因經營不善，負債高達30億元，園區遊樂設施停擺，形同休業，債權人把園區內的石藝、老樹搬走，甚至連古厝、古廟都遭破壞，過去風光開園的台灣民俗村，變得像廢墟。民俗村2011年遭到法院拍賣，產權轉移。園區除拍古裝劇，暫停開放，嘯月山莊仍正常營運。新北投車站、蒸汽火車、奠安宮則先後歸還原址。
國土計劃時代真的來了嗎?
台灣民俗村等級的古蹟設施，我們任其荒廢。火炎山上換來換去的樂園，我們卻要花費14億元買下，使其變成佛教聖地，這是甚麼樣的台灣?甚麼樣的區域力量?國土計劃時代來臨了，苗栗、台中與彰化可能進行更有效的規劃與對話嗎?中部區域計畫還有任何意義嗎?
這樣的遊樂設施還要繼續演下去，還是我們必須在必要時間點，使其消失、使其轉型再造?如果縣市國土計劃只能在縣境內說三道四，對隔壁鄰居的一切莫衷一是，這樣的國土計畫，只能說是非都市土地管制規則的基地邏輯2.0版本，無法令人有所期待。
苗栗、台中、彰化、南投，我們還要繼續縱容非都山坡地長滿宗教與遊憩設施，放任綿延小路的另一端種植著看似迷人的莊園渡假村假象嗎?這種低成本、高外部性的設施，遲早要社會付出更高的代價，誰來阻擋?
鹿港施金山
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