彰化市人口23萬人，算是中台灣第二大都市，僅次於台中市，每天進出彰化火車站兩萬多人，每年超過九百萬人次在此進出，火車站周邊的市區商業環境成熟，也具有百年以上歷史。在這樣的地方談都市更新，照理說，應該順理成章，只是很可惜地，十多年來，彰化縣政府在此畫設了兩處都市更新地區，至今卻尚未有具體成果，有點可惜。
新聞資料這麼形容著:
位於彰化市火車站商圈的喬友大廈，高度66公尺，地上15樓，地下3樓，戶數142 戶，總樓板面積16,032.25 ㎡，開發公司為喬友建設，估計每個樓層約310坪，地下平面停車50格，1992年完工，1993年風光開幕啟用，目前是彰化市第三高樓。
開幕當時有百貨商城、冰宮、餐廳、遊樂場與KTV，開幕隔年八樓就發生火警，造成2人喪命， 室內裝潢毀損，大樓各層業者陸續結束營業，2005年6、7層樓也遭縱火，內部殘骸至今可見，讓喬友大廈失去了光采，荒廢10多年。
2014年起有人買進三個樓層，積極招商，2020年智能旅館的進駐，讓喬友大廈出現轉機。從產權面看，三樓以上產權單純，各樓只有一位所有權人，地下一樓及地上一二樓所有權人達129位，整合難度高。
喬友大廈管委會主委蔡進峰，1960年次，彰化大城人，在台北發跡多年後回到彰化，2020年4月智能旅館進駐「喬友大廈」7、8、9個樓層，提供68間客房，因為全新整理，加上離車站又近，帶動整棟大樓也跟著活絡起來，目前6樓也整理好了，也完成旅館變更使用，只要營業執照一下來就可加入營運；而5樓、13樓、14樓也都在施工中，也將加入旅館行列。
蔡進峰強調，由於彰化市非常欠缺旅館，而喬友大廈位居火車站、客運、小吃、古蹟的精華商圈，智能旅館主打年輕族群，預計2021年底喬友大廈就有5、6、7、8、9、13、14樓等7個樓層作為智能旅館。
15樓廢墟，沒辦法整合的產權?
2017年10月新聞:
彰化火車站前的喬友大樓沒落10多年，還傳出曾發生火警，因此鬼影幢幢，但有一名蔡姓男子不信傳聞，掏錢買下其中3層樓，還自己住進來體驗，甚至揪人買其他樓層，打算改建活化，也破除靈異傳聞。 電梯不能用啊，這沒有電啊，以前這麼久了也不能用，誰敢坐啊！帶頭的這個人是大樓主委蔡進峰，3年前(2014年)買下這裡3層樓，還搬進來住，在其中一層搭建起小小的辦公室，裡頭有張簡單的床，蔡進峰就這樣一個人睡在這裡超過半年。
愚公移山與政府夥伴關係
從一棟到一個街廓，都市更新其實才正要開始。對彰化市而言，老舊空間紋理是特色，也是障礙。老舊空間的產權複雜，人來人往，當所有權人已經不住在彰化，留下的建物與土地往往變成負擔，而非資產。
喬友大樓或許正在邁向整建之路，但是圍在其周邊的商業區土地顯然是地區發展的阻礙，如何促成喬友大樓整建與周邊房舍部分重建可能是未來幾年，彰化縣必須面對的課題。私人產權整合困難是多數都市更新計畫必須面對的難題，我們在喬友看到一位愚公移山精神者的投入，個人力量有其極限，有時候公權力還是要設法找到切入點，適時的協助產權的整合與磨合，否則到頭來，大樓社區老舊殘破，受影響的不只所有權人，社區周邊環境風貌及移動人潮的安危是值得重視的公共利益，值得政府部門省思。
更新: 2021/6/30 喬友大樓火災，四人罹難，都市更新之路將更坎坷。原本可以整建維護的大樓，未來的整修工程將面臨更大的考驗
彰化喬友大樓於6月30日發生大火造成4死21傷慘劇 疑似為起火點的2到4樓，消防局人員發現都為閒置空間，無人使用，卻堆放許多雜物，不過樓層已斷電，應和電線走火無關。
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