這裡是花壇鄉，茉莉花的故鄉，省道台一線直接穿越小鎮核心區，與八卦山山腳路平行對看。
就在省道台一線的旁邊坐落一處高聳的豪華莊園住宅，耀眼不足以形容其格局。
內心閃起一陣白光，在省道旁邊蓋的莊園應該是合法建築吧。回家查了一下，結果又是失望。
花壇都市計畫
花壇鄉土地面積3600公頃，人口約4.5萬人，其中8%土地納入都市計畫區，面積289公頃，計畫人口1.2萬人，現況1.1萬人，算滿載。
花壇都市計畫是1974年大量生產都市計畫時代的產物，顯然當時的規劃者看到的未來是，這裡必然是鄉村聚落，都市計畫區只能勉強提供些許像樣的都市型社區，一個國中、一個國小、一個小鎮CBD，兩三處公園與機關，算起來都市發展用地只有154公頃，佔都市計畫區53%，其餘47%為農業區，面積約132公頃。公共設施用地只有57公頃，佔都市發展用地36%。
合理嗎?50年後，我們來到花壇現場，省道兩側充斥著零星建物，這是一個想長大可能找不到土地，只能在農業區土地動腦筋的小鎮計畫區。任何清醒的規劃者，照理說，應該會在歷次通盤檢討中設法爭取合理與合法的使用模式，結果呢?2018年四通草案當作沒看到，甚至還搞錯方向，將非住宅區住宅使用直接灌進住宅區開發率，可想而知，住宅區土地夠了，農業區土地不管它就好了。
都市計畫檢討作業繼續這樣下去，何來理性?人民如何對其所有期待?農業區土地任人宰割轉用，當作沒看到，事情不會變好。
不信嗎? 看看豪華莊園的出現吧。
花壇都市計畫農業區現場: 五千坪獨立大莊園
就在花壇鄉中山路一段256號旁邊的農業區土地上，我們看到甚麼?華南段40、40-1、37等地號，公告現值每坪不到3萬元，莊園住宅佔地至少1.6公頃，庭院深深，網球場，魚池，花園、私人步道、更不用說富麗堂皇的莊園別墅及附屬建物。近五千坪農舍，帳面上看似合法，實際上呢?周邊居民感受如何?農地上長出的城堡，只能羨慕嗎?
莊園就在農業區土地上，人人可見，你能奈何?
這間莊園有兩個住址: 花壇鄉中山路一段288號、290號，這是甚麼意思? 兩戶人家共用出入口? 這是集合住宅嗎?這裡的水電如何申請?
農舍門牌怎麼申請的?民政單位來到現場，直接掛上農舍門牌，還是會猶豫一下下?
有農夫住這裡，農耕器具放裡面嗎?農政、民政、都計、建管、稅捐、水電機關全部陣亡了嗎?開業建築師、景觀設計大師們，這是成功的作品嗎?會得獎嗎?
花壇鄉長當作沒看到，還是會找人來這裡泡泡茶，順便吹噓一下，花壇人的豪氣千秋。假設屋主姓方，來日方長啊。
豪華莊園是誰家?
我們不禁要問，這是誰家?主人家想甚麼?
這是事業奮鬥有成、給自己的禮物?準備傳承給後代嗎?還是只用幾年，準備移民他鄉的前置作業?莊園帝國的內外差異，屋主在意嗎?
我們更好奇，誰會這麼明目張膽地在省道旁邊的農業區土地上大興土木，先蓋兩間、兩間變成一間，圍牆蓋起來，樹種下去，網球場有燈光嗎?
查了一下，這塊地在2009年還是空地，2010年底現場出現兩間個別房子，2014年施工現場大辣辣地填充各種石材，我們要問，房子蓋幾年了?真的沒人看見嗎?
2015年街景圖顯示此莊園住宅已經完工入住，至今至少6年，從起造至今算起來，應該超過十年了。
顯然，這是精心設計過的農舍大變身十年計畫。
蓋豪華農舍本身不是問題，有錢，誰不想住好一點的房子，好一點的庭院住宅。
問題出在這是農業區土地，我們要欺騙自己、欺騙社會，這真的是農舍嗎?台灣的都市規劃體系真的無能創造合法土地滿足這類需求嗎?
偷偷摸摸才是王道?
2018年的四通調查者有看到這間房子嗎?規劃者是如何記錄的?事後如何檢討的?當規劃者看見花壇都市計畫區內住宅區土地充斥閒置土地，農業區土地上充斥住工商使用的時候，規劃者應該想甚麼?應該做甚麼? 繼續讓都委會委員壓著農地農用，不准擴大都市計畫嗎?
規劃者難道不應該更努力透過現況資料分析，進一步提出進步、合理、詳實的變更案嗎?
這才是問題所在。
當規劃者及主政單位在歷次通盤檢討當作甚麼也沒發生，非農地主繼續享用農舍，隔壁鄰居有樣學樣，社會文化就此沉淪不振，到頭來，都市計畫存在的價值變成笑柄，誰是輸家?都市計畫農業區，真的不能蓋房子嗎?誰說的。
這是周家嗎?
他們想甚麼?買下窪地、農地，打造新家園，這是氣派的象徵，還是土豪的代名詞?這是可以傳承後代的資產，還是可能的負債?這種房子帶來的社會觀感，真的值得傳承嗎?
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