新聞分析指出:
27坪～37坪的空間，加上35％的公設比，室內空間可說是小的可憐，(2300萬元)，不禁納悶道，「這類物件買了真的會賺錢嗎？有錢人會買這種坪數大小的物件？更不用說等到可以住還得等上6、7年，到底買這些物件的族群是那些？」
貼文曝光後，不少當地人紛紛指出，會買這種物件的多數為投資客，且台北人居多，「一堆北部投資客阿，本地人沒人買的都給北部人買單，反正除了台北看哪裡都好便宜」、「台北人啦，我住南屯十年屋齡社區就四五個門牌，每次管委會都在找人」、「台北人來台中都覺得好便宜」、「我朋友住正七期已完銷獨棟透天社區，住了10年只看過3－4戶鄰居，其他的連裝潢都沒有」。
還有網友認為，2300萬與其在台中市政附近買小坪數物件，倒不如在蛋白區太平買四房雙車位，還有存款可以再付裝潢費，划算許多。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，七期本為台中市一級蛋黃區，名氣價值不同他處，建商取得土地單價也都是單坪數百萬元，這段時間又工料雙漲，兼之房市熱潮，售價趨高都不意外，且小宅產品將就總價，換算單坪價位自然也會偏高，套房本有投資性質，不論是低總好入手，或是未來轉租都顯利多，也的確可能是外來，或是投資族群進場。 至於多年後才能居住使用，陳炳辰說明，投資客群並非自住，在政策未強制規範預售禁止轉約，多常見轉約獲利行為，對其而言並非拿來居住而是投資產品，相當現實也無可奈何。另外預售物件本就是在低首付特性，交屋後還能使用寬限期，讓買方在資產上有更多累積空間，能一圓買房夢，這些因素也創造預售市場熱潮。 陳炳辰認為，如今房市反轉，偏高的價碼有其風險，但此處有地段保值性，小宅有出租優勢，即便見下修，短期內幅度應也不會太多。 此外，根據永慶房產集團資料顯示，這幾年房價高漲，特別是台中的房市熱度也明顯拉高，2022年台中預售屋平均總價以1714萬元，超越新北的1704萬元，成為全台預售屋平均總價第二高的縣市，僅次於台北。 永慶房產集團指出，若從2019年開始觀察預售屋價格的漲幅，近4年台中預售屋平均總價已高漲85.8％，不過，從近期的台中預售屋交易狀況進行分析，可以發現2022年1－4月較2021年9－12月，台中預售屋交易件數和總銷金額分別下滑53.6％和42.7％。在預售屋轉售量大、成交量縮減，以及台中市勞工薪資漲幅難以追上房價漲幅的情況下，未來台中預售屋的賣壓可能相當沉重。
這些市場分析資料的背後透露甚麼樣的社會代價?
1. 七期的房子或許有賣出，但是卻沒人住，即使少數有人住，可能也是以出租為主。有房子，沒人住，社區管理顯然很吃重，能撐多久?
2. 2300萬元房子對多數台中人而言是天價，即使是換屋族，以台中市薪資水準，這類房子很難成為一般家庭首選。蓋房子，不給一般台中人買，市政中心專用區變成台北人租界。
3. 房屋總價直直漲，擁房者看似受益，實際上變成受害者，因為賣了本屋，可能買不起他屋，如此一來，買賣行為必然受限、停滯，影響整體台中市住宅市場。
4. 房屋總價過高讓年輕人看不到未來，除非投機以對，徒然增加犯罪誘因。
一些地價、房價訊息
根據豪宅建商估算，七期可建地換算大約可蓋出200棟左右大樓建築，目前已經完成近8~9成，而根據台中市府統計，七期居民的總財富更佔有全台中市民的3成，雖說大部分是富裕的資產階級，但報稅薪資所得中位數破百萬元，台中第一，足見其「含金」實力。在地豪宅客私下說：「在七期散步居民，不是上市櫃建商老闆、就是這些年回流台商企業主，再來就是市場著名的『三師族群』、指醫師、律師、會計師。」所以在七期開車也要格外小心，因為一不小心擦撞可能就是一台千萬跑車。
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