台中學研究中心

新聞標題很聳動:

根據實價登錄顯示，台中市西屯區經貿五路上的「豐邑PARK ONE」在2022年7月，B1棟頂樓34樓戶、共89.43坪，總價達7,814萬元，扣除車位後，換算每坪單價100.2萬元，創下台中市歷史新高價。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，過去西區草悟道一度亦傳有取代七期之姿，後況也僅是個案高價社區，或許七期同質性豪宅產品過多，讓價碼不易再衝高點，但名氣與鍍金地段優勢，未來仍值得期待。至於水湳除了為重要產業聚落外，當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，雖然機能還有進步空間，但在高價土地建商搶攻，又走向豪宅規劃，亦是讓價位開出優異成績的因素。

怎麼解讀?

這個區位是豪宅特區嗎?使用分區是第二種文化商業區，怎麼會變成住宅特區?發生甚麼事情了?

水湳經貿園區又再重蹈七期豪宅化的步調嗎?這是誰的特區?來到中央公園，看到這些房子，台中人想甚麼?

如果是商辦，大家還能進出，變成豪宅，誰能進出?住裡面的人，是誰?

臺中市西屯區文商段22地號等2筆，共1棟 188戶(含店面) 34F B7全平面車位，3~4房 53、57、61、71、74坪，門廳挑高四米二五，單層高度三米四。

誰的水湳?誰造就的水湳?還能挽救嗎?台中人真的需要這種ENCLAVE特區城堡嗎?水湳適合這種產品嗎?