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2019年12月16日

主旨：和倫股份有限公司申請「富御里山多元生態社區開發計畫」案，業依本市區域計畫委員會第8次會議決議補正完竣，依區域計畫法第15條之1規定許可，特予公告。
依據：非都市土地使用管制規則第20條。

公告事項：
一、公告期間：自108年12月17日起30日。
二、公告地點：臺中市政府都市發展局、臺中市烏日區公所。
三、公告內容：「富御里山多元生態社區開發計畫」旨案申請範圍為烏日區成功嶺段54-1地號等16筆土地，申請開發面積14.205281公頃；詳見「富御里山多元生態社區開發計畫」(定稿本)。
四、前開開發計畫書、圖供民眾閱覽內容，請逕洽本府都市發展局或本市烏日區公所。

和倫股份有限公司，代表人：丁廣欽，地址：臺中市西屯區大隆路167號2樓。

2024年4月新聞

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，不少手握萬坪土地的大地主，仍持續爭取開發作業，其中，手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族，約10年前申請「富御里山開發計畫」，終於在日前核准通過，未來將開發為高檔豪墅案。

據內政部國土管理署顯示，位於台中夜景聖地大肚山上、由和倫開發申請變更的「富御里山開發計畫」，總面積約4.2萬坪，歷經10年審查，終於在日前核准開發，土地使用分區變更為鄉村區，其中有1.5萬坪土地變更為乙種建築用地。

經查，和倫開發背後投資者即是人稱越南王的丁善理家族，同時也是大肚山大地主，包括：大肚山高檔豪墅台中會、逸瓏山、五星級烏日清新溫泉飯店，最早都是由丁家持有，直到1980年代，因事業重心轉往國外才陸續出售土地，而「富御里山開發計畫」遼闊土地則持續由丁家持有，外傳與風水有關。

值得一提的是，經土地變更核准通過的「富御里山開發計畫」，目前已完成水土保持工程、道路系統開闢，預計近日進行道路點交；未來全區建地將開發為豪墅特區，並跳脫過往預售屋產品規劃、銷售形式，改採「客製化」、「密賞」方式進行。

另外，同樣位於大肚山、「富御里山開發計畫」旁，還有另一片約16公頃的區域開發案待審中；據傳，地主為香港商信和集團黃家，預計發案溫泉豪墅、觀光酒店等，投資金額約200億元。

發生甚麼事情了?

大肚山非都市土地大量出清中嗎?這裡真的適合興建私人住宅嗎?私人豪宅這麼缺地嗎?

假設是豪宅，豪宅開發商這麼在意地價嗎?為什麼盡選便宜的山坡地土地，而非市區良好區位土地?

從436戶減少為99戶，可建築用地47210平方公尺，這是甚麼樣的特區?

這種圖，給誰看?

買這種房子帶來甚麼樣的身分地位?