根據高鐵車站專用區管制規定，占地將近30公頃的特區分成車站部分及附屬事業部分。
自從SOGO兩年多前取得附屬事業開發權後，進度如何呢?
高鐵娛樂城真的會動工嗎?
真的會完工嗎?
審議前的各種說法，經過審議程序調整後，高鐵娛樂城還是娛樂城嗎?
都市審計審議
2023.06.12 幹事會(台中市都審第112年度6月第1次幹事會第一案)，須修正再提2023.08.14 幹事會(台中市都審第112年度8月第1次幹事會第四案)，送委員會2023.11.22 委員會(台中市都審委員會第597次會議第一案)，須修正再提會
2024.03.06 委員會(台中市都審委員會第614次會議第一案)，須修正再提
2024.04.09 專案小組委員會(113年諮詢小組第1次會議)，修正後提委員會審議
2024.04.24 委員會(台中市都審委員會第626次會議第一案)，修正後通過，部分項目需再提都審
交通影響評估
2023.10.24 第1次審查(台中市第 11210-1 次交通影響評估審查第三案)，須修正再提
2023.12.26 第2次提審
環境影響評估
2023.12.26 專案小組初審，須修正再提
2024.02.22 專案小組第2次初審，建議送大會審查
2024.05.03 大會(台中市環評審查委員會第102次會議)
2024.6.27
交通部鐵道局「新高鐵段69、70、71 地號事業發展用地開發經營案」位於台中高鐵特區，開發面積達4.8萬坪。2021年由廣三SOGO百貨集團主導的第一大國際開發公司投標成功，規畫興建「高鐵娛樂購物城」設有商辦大樓、國際會議中心、多用途會展中心、多功能劇場、藝術博物館及酒店等設施。全案2024年6月21日取得建照執照(113中都建字01056號)，並預計於6月30日舉辦開工動土典禮。
建造資料顯示，工程造價新台幣伍拾伍億伍仟貳佰壹拾肆萬柒仟元整($5,552,147,000) ，總樓地板面積61萬平方公尺，以此換算等於每平方公尺造價不到萬元，這是很奇怪的建築執照資訊，可能我們習以為常了，見怪不怪!
基地面積158340.2平方公尺，總樓地板面積612876.56平方公尺，等於在15.8公頃土地上蓋了61.2公頃的樓地板，覆蓋面積大於中興大學校園面積，規模之大，值得注意。
我們好奇的當然是，鐵道局預估收益規模?開幕後，鐵道局對周邊環境改善有否配套責任?
眾所矚目、全台最大的高鐵站區開發案「台中高鐵娛樂購物城」，主導開發商-第一大國際開發公司今（27）日宣布，商場正式命名「D-ONE 第一大天地」；今日同時舉辦大型招商說明會，估吸引約2,000家廠商熱烈相挺，擠爆現場。據悉，包含國際精品業者、餐飲連鎖集團如鼎泰豐、豆府等均到場共襄盛舉！
第一大國際開發公司董事長原島榮一表示，「D-ONE 第一大天地」6月21日已正式取得建照，6月30日將舉辦動土典禮及好日音樂野餐市集，預期將可吸引超過10萬人次到場，見證台灣單一量體面積最大的高鐵商場開發案，力拼2026年底完工營運目標！
原島榮一強調，「D-ONE 第一大天地」除了國際級百貨購物中心，還結合國際五星酒店、多功能會展中心、多功能劇場及藝術博物館等設施，加上千變萬化的室內空間設計，「未來之城」將呈現在大家眼前。在過去一年多來，第一大國際組織動員國內外各專業設計團隊，積極規劃準備。雖然建照最近才剛取得，但在各方面均已做好準備，各項設計與發包的工作均積極進行中，希望達成2026年底完工開業的目標。
第一大國際開發營運長戴蔭本表示，總投資金額粗估約260億元的「D-ONE第一大天地」，為了拼2026年底完工開業的目標，將採取分區發包、同時施工，縮短施工時程；此外，在動土典禮過後，第一大國際也將啟動銀行團聯貸案，也在評估為了資產活化，A級商辦大樓未來除了出租外，也不排除出售。
戴蔭本表示，台灣是一個經濟高度發展的國家，需要有一座國際級的大型購物商場，如泰國、馬來西亞等東南亞國家在10多年前就巳經有大型購物中心存在了，為此，第一大國際在台中高鐵站區打造全台單一量體面積最大的開發案「D-ONE 第一大天地」，樓地板面積約達18.54萬坪，規劃地下一層，地上五層，每層樓營業面積廣達1.9萬坪，購物商場營業面積高達9萬坪，是台中新光三越＋台中大遠百的1.6倍大，未來預計引進800至1,000家廠商進駐，單是國際精品就可容納60-80家，估計將帶動1.8萬個工作機會，創造年營收350億元。
戴蔭本進一步表示，雖然台中市消費力是全台第一，但「D-ONE 第一大天地」未來要吸納的是，從新竹以南到嘉義以北的九縣市、共750萬消費人口紅利，加上台中高鐵站三鐵共構每年帶來逾3,000萬人次的人流量，人潮就是錢潮；至於消費客層，則以人口數占比超過6成、年齡層在27-60歲的青壯族為主要消費人口，目標客層是本地客占7成、觀光客3成。
「D-ONE 第一大天地」未來將有全台首創三、四樓戶外街區商店街，設有24小時影城、保齡球館、電競、AR、VR及大型遊樂場等娛樂設施、書店、物販大店，更結合眾多的超時餐飲選擇，打造成吃喝玩樂一應俱全的台中不夜城；地下一樓及四樓收羅全台各式特色美食餐飲及異國料理，僅四樓單層即有萬坪美食餐飲空間，提供各式豐富的餐飲選擇，極致奢華美食饗宴，體驗美食與城市文化，將是全台、甚至全亞洲最大的餐飲空間。
戴蔭本說，「D-ONE 第一大天地」以國際級的百貨購物中心為主體，並搭配國際高端五星級酒店及A級商業大樓外，更有國際會議中心、多功能會展中心、多功能劇場及藝術博物館等設施，這在台灣是前所未見的綜合體。
而緊鄰並可連通酒店大宴會廳及商場主體的多功能會展中心，集會議、展覽、宴會、音樂演唱會及各項活動於一廳，預估每年至少可吸引超千萬展演人次，其中一年四大展如國際書展、電腦展、動漫展、國際旅展，至少可吸引200萬人次的客流與劇場共享前廳，可合併使用以擴大規模的功能。
戴蔭本強調，這種多功能會展與商場結合的複合式綜合體所產生的綜效，絕對非常可觀值得期待，二者相互呼應疊加的人流可超過5,000萬人次，也是前所未見的，更是首創。
留言列表
