5/5/2023行車經過雲林路三段，斗南往斗六途中，這是一條開過十幾年的道路，今天有些特別，因為搭別人的車，有機會欣賞沿途風光，不看還好，仔細看，赫然發現一棟看似矗立在農田間的高樓建物。田中央大樓?
回家一查，還是不知道發生甚麼事情?怎麼會有建商在特定農業區甲種建築用地興建高達15樓的社區，合計83戶，地號九老爺段1667號，面積3,577平方公尺，公告現值每平方公尺4,667元(算起來每坪建地約1.5萬元)，通訊住址是雲林縣斗六市久安路158巷6號。(經貫緯建設公司，2006年公司關閉)
社區名稱為龍觀天下，名符其名，在稻田中間蓋大樓，當然可以觀天下，只是，這種"農村型"社區，真的合法嗎?真的合適嗎?
社區出現於1990年代，看起來是回應雲林科技大學創校的副產品，只是，這樣的社區，進出只能靠農水路，汙水不知排放何處，真的適合居住嗎?周邊養豬場，每日飄來的香味，算是加菜金嗎?鄰近的生命園區，住戶應該也不能說甚麼。
查了該社區的使用分區，非都市土地特定農業區甲種建築用地，沒錯，這是可以蓋房子的土地，建蔽容積60/240，但是，可以蓋這種大樓社區嗎?
更可怕的是，雲林縣國土計畫將此社區納入第二種農業發展地區，試問此社區未來如何改建?繼續蓋大樓，還是回到60/240基本匯率?這種獨立自主的"鄉村大樓"如何與鄰近的鄉村地區合而為一?28年了，距離改建的時間正在逼近，購買房子的住戶們知道，國土計畫正兵臨城下嗎?
這是一處無法適用都市更新條例、都市更新獎勵的非都市土地特定農業區住宅，土地沒有分割，幾十戶的住家改建如何達成百分百共識?
更重要的，我們要問，此社區鄰近兩處都市計畫區，建商為什麼選擇在此田間小路興辦83戶大樓社區，這是價錢考量?還是另有原因?這是一次性住宅投資嗎?這種類型社區的平均壽命可以超過五十年嗎?
都市計畫區本來就適合興建大樓社區，相對應的公共設施，排水、汙水等也比較齊全，或者比較具備經濟規模。
鄉村地區起高樓，土地雖然便宜，但是公共設施相對缺乏，從該社區歷年影像可知，周邊的環境正在惡化中，這些變化，社區居民又能如何?
300萬元有找，這是雲林人期盼的合理價位住宅嗎?
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