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這是2024/9/19台中13期重劃區抵費地標售結果，

212筆土地只有50筆成交，底價82.8億元，成交價84.64億元，只比底價多了約2%。

1. 面積逾1200坪的昌明段593地號，以總價約12.2億元標脫，換算單價衝破百萬元大關！不僅奪下本次標售的單總價雙冠王，也締造十三期重劃區的單價新高紀錄！

2. 刷新區段地價高標的還有樂田段101地號，標脫總價約3.9億元，換算單價逾90萬元，一舉將樂田段的地價天花板從7字頭大幅推升！主要是該筆土地居永順路、三民西路交叉口，為本次標售少數釋出的雙幹道方正角地，且周邊不乏公園綠地預定地，故吸引買家重金卡位。

整體而言，本次十三期土地標售釋出超過200筆土地，但大多數的土地面積低於300坪，由於十三期為低密度重劃區，住宅用地的容積率不高，因此臨路條件不算突出的中小型基地，規劃大樓產品的彈性較低；而少數超過千坪的大基地，又因底價直逼區段高水位，購地負擔較大，在現今房市的貸款難度高、銀彈緊縮的情況下，業者購地佈局的心態較保守，加價意願也低，使得本次土地標售的反應不如以往熱切。

停看聽

84億元入袋，原則上13期重劃區已經回收成本，繼續賣地，炒高地價，受害的是下一代。

怎麼辦?將剩下的抵費地轉為社會住宅用地吧。