台中學研究中心

台中市地政局2024年11月21日辦理土地標售開標作業，總進帳95億元，總進帳95億元，其中就有20.31億元出自同一人貢獻，且該詹姓家族也是標售常勝軍。

詹甚麼?賺甚麼?

根據報導，2023年底標售時，詹姓自然人就以16億7588萬元擊退寶佳機構創辦人林陳海、豐邑機構旗下浩瀚開發，拿下機捷溝背段3地號面積1,822.3坪精華地，7個月後轉賣富宇建設，以每坪加價21萬元，總價20.59億元成交，詹姓自然人獲利逼近3.8億元。

詹姓自然人出手快狠準，據了解，他就是過去大名鼎鼎洽興集團詹玲郎家族。而詹玲郎過去是全球前10大塑膠包材大廠洽興工業創辦人，該集團於2017年被美國黑石集團收購，傳聞交易金額高達9億美元，換算逼近300億元台幣的家底，也成為詹家人的底氣。

此次詹男再以總價20.31億元拿下2塊地，分別為機捷特區碧柳段220-1地號，面積1210坪，總價11.18億元，單價來到92.5萬元與溝背段1地號，949坪土地、單價92萬元、總價9.13億元。

知情人士透露：「詹家家底豐厚，不像開發商標地前需計算好投報率、考量市場接受度與產品定位，2、3百億元也可以長期支撐土地成本與時間成本。」

既然家底豐厚，為何要靠土地賺取暴利呢?