2025年3月22日新聞: 中興街底，85~95號，連棟6戶，清水西寧段505等地號，第四種住宅區
台中市清水區一棟6層RC連棟大樓，今天凌晨1時44分傳出5、6樓層塌陷意外。據了解，該棟建築屋齡已經48年，當時是建商與地主合建，但蓋到一半建商資金不足，因此五六樓就呈現裸空狀態，目前的房屋所有權人則是當時的蔡姓地主。據了解，若因倒塌判定該建築物有結構危險問題，地主長期放任不管導致，恐怕得負起所有賠償。
當地(西寧)里長王慶源透露，五六樓兩側分屬不同的所有權人，但其中一個所有權人是當時與建商合建的蔡姓地主。由於當時建商在建造過程中資金不足，未能完成建設，五六樓就呈現裸露狀態，地主承接後也未完成後續的工程。有住戶表示，2年前因外牆修繕，她上樓才發現5樓和6樓「好恐怖！」鋼筋裸露、掉水泥塊，連4樓都沒人敢住，每有颱風大雨提心吊膽，沒想到今天凌晨無風無雨竟塌了。坍塌當時還以為發生大地震，從夢中驚醒，倉皇逃生。里長也表示，蔡姓地主長期將房屋租給貧困家庭，因租金便宜，二、三樓多為弱勢低收入戶承租。
受到影響的13戶共35位居民被緊急疏散，市府相關部門迅速展開安置工作，9戶共26人被送往旅館安置，1戶1人依親安置，其餘3戶8人選擇返回原屋。
大樓狀況經都發局會同建築師、土木技師、結構技師等三大公會共同現勘後，初判屬於危險建物，將會優先拆除坍塌物，再評估建物處置方式。都發局表示，事發前並未接獲大樓異常通報，將取樣釐清建物是否為海砂屋。雖然4樓以下樓板尚好，但仍不宜久留，今日下午開放4樓以下安全樓層，供民眾短暫入內取物；預定明日清除塌陷掉落物，待釐清事發原因後，再決定後續建物處置方式。
很奇特的是，這棟危樓的旁邊就是國民黨清水黨部，隔街遙望這棟廢墟近50年，竟然沒有任何作為，令人訝異。
更令人訝異的是，2021年高雄城中城大樓事件後，台中市政府也大張旗鼓地宣稱清查全市危險大樓，逐一列管，結果這棟清水危樓竟然是落網之魚，成為清水區城中城事件翻版?
當時的臺中市政府都市發展局局長黃文彬說，臺中市類似的7棟危老大樓大多集中在中區以及西區，其中最受矚目、有「鬼樓」之稱的「千越大樓」，就在綠川旁，閒置破敗十餘年，近期屢因消防設備不合格遭罰都沒改善，也未繳罰鍰，臺中市政府考慮透過其他行政手段強制執行。
四年過去了，千越大樓還在，清水中興街大樓自然倒塌，結果竟然是出乎意料的危樓。這種政府，這種行政效率，我們還能有甚麼期待?
時間回到48年前，也就是1970年代末期。(1977年)
這時候的清水小鎮人口已經七萬多人(50年後人口在九萬人上下徘徊)，中興街底能夠出現六層樓建築，應該是喜事一樁。
結果一棟沒有完成的大樓，竟然可以在此存在40多年，甚至可能在沒有使用執照的前提下，任由地主出租給弱勢人口居住，政府公權力何在?區公所歷任區(鎮)長知道嗎?歷年的區里會議沒有人提到此事嗎?一棟這麼明顯的危樓，竟然可以矗立清水小鎮的街道上近五十年，沒人聞問!
這種被動式政府的存在(50年共業?)，令人婉惜，令人質疑，政府存在的價值為何?
如今大樓已經坍塌，13戶住戶還能回到沒有使用執照的僅剩樓層居住嗎?假設強制拆除，這些人的安置問題，誰來承擔?
其次，檢視一下此危樓所在街廓，這是一處沒有細部計畫的住宅區，地籍紊亂，建築物隨意變形長出，都市計畫單位也有責任對此提出合理對策，任由此類老舊社區自力救濟，隨意建屋，到頭來，也是都市規劃作業的絆腳石。
最後，一個近十萬人口小鎮，至今沒有半戶社會住宅社區，區長無所謂，市政府也無關痛癢，假設今天清水有至少三百戶社會住宅，我們至少可以安心地將13戶居民就近移居安置到社會住宅，因為沒有，只能嘆息。社會住宅是地方發展的核心設施，區區社會住宅是台中市都市發展基本目標，由此也可以看到社會住宅的重要性。
台中市的都市更新進度知多少?
說到此，就不免令人想到，台中市至今仍是唯一沒有公辦都市更新的直轄市，說是台中之恥並不為過。
依內政部統計資料，台中市屋齡50年以上房屋占台中市房屋總數(106.35萬)的6.71%，約7.14萬宅；屋齡40年以上房屋占房屋總數23.57%，約25.07萬宅；屋齡30年以上的房屋，占房屋總數40.22%，約有42.79萬戶。
成立直轄市政府至今快滿15年，台中市老舊市區的更新再造幾乎沒有進度，除了危老重建大搞不動產容積獎勵，真正該做的公辦都市更新，至今沒有任何下文。
在此基礎上，中興街底這棟沒有完工的危樓，未來如何改建再造，我猜，台中市政府政務人員在新聞風頭後，應該也是回到冷氣房，繼續等待地主與屋主的起心動念，無為而治!
明年這時候我們回到中興街底現場，會看到甚麼?封鎖的現場，還是開放的綠地?
喔對了，台中市中區也有興中街93號大火事件，13人死傷，2022年3月6日至今三年，讓我們回到現場看看進度? 答案是，沒有進度! 房子還在，房子還在!
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