在台灣住宅政策發展里程碑中，有兩個年代值得紀錄: 1975年國民住宅條例及2011年住宅法。
國民住宅條例出現在1970年代中期，這是各國，尤其是發展中國，進入現代化過程中，掙扎多時的政府職能是否擴張的重要指標性法案，範疇只限於國民住宅，台灣政府也在此法律基礎上，直接興建了將近20萬戶國民住宅，並且在北高及台灣省政府設置了國民住宅興建專責機構，也配合修正了銀行法等規定，只是很可惜，國民住宅一經出售就失去公宅的身分，導致幾十年後的台灣，遍尋不著公共住宅，政府手上幾乎沒有籌碼因應房價高漲的社會現象。
即使如此，國民住宅條例只以國宅為主，對其他住宅並沒有任何著力點，對台灣社會的影響也相對有限。雖然台中市在國宅條例支持下，興辦了超過一萬戶的國宅，到頭來，地方政府還是沒有任何公宅的庫存，即使921災後有留下部分公共住宅可供調度，其數量根本與需要不成比例。
住宅法出現的很慢，2011年的台灣已經進入高房價社會多年，住宅法通過初期也沒有受到中央及地方政府太大的重視，主要原因在於多數公務機關將社會住宅與財務能力畫上等號。直到小英總統將八年20萬戶社會住宅納入政見，且當選後極力邀請地方政府共同參與社會住宅的興辦，住宅法的重點項目:社會住宅才在台灣社會激起一定的討論與共識。
但是，住宅法不是社會住宅法，社會住宅只是住宅法的其中一章，住宅法還包括住宅市場、住宅資訊、住宅計畫、反住宅歧視等專章，這是台灣社會有史以來第一部將所有住宅納入管理範疇的法律。
台北市有任何典範價值嗎?2015年底的圖示，還有人要負責嗎?
簡單地說，住宅法是台灣邁向現代化國家的重要基礎，也是台灣社會轉型福利國家的成敗關鍵，其地位與健保幾乎不相上下。荷蘭1901年通過住宅法，1909年就完成第一棟具備獨立衛浴設備的公共住宅，台灣呢?我們從1975年國民住宅條例後，耗費大量公共資源完成的國民住宅呢?他們在何方?他們還是國宅嗎?還是早就變成商品了。
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