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新竹北埔是縣內唯一擁有國定古蹟的鄉鎮，金廣福公館及周邊縣定古蹟群構成一處19世紀以來移民聚落的寫真特區，然而北埔人口卻持續萎縮，從一萬多人降到9200人，這其中約四成多居住在面積不到150公頃的都市計畫區，這樣的鄉街計畫有何能量支撐小鎮發展嗎?
一個不及萬人小鎮，結果鄉公所使用的機關用地竟然來自彭家，長期年租50萬元卻在近年出現變化，一個想調高租金，一個想付合理租金，結果對簿公堂，最壞的結果拆屋還地，問題是: 機關用地怎麼還?
既然如此，那就另尋土地安置鄉公所吧?只是，都市計畫區內竟然找不到合理的公有土地。都市計畫本來是一個轉化私人土地為公用土地的過程，只可惜，這個鄉街計畫40年來，住宅區用了一些，公共設施用地雖然劃設不到30公頃，卻還有超過兩成的土地尚未徵收。新的鄉公所要放那裏呢?找閒置工業區土地嗎?還是從農業區裡面下手?
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