新竹縣新豐車站前有45間飲料店集中 @ 台中學研究中心

蔡阿嘎的影片這麼數著:

新竹縣新豐火車站前方兩條街上竟然有45間飲料店，各式各樣連鎖、獨立茶飲料店、Starbucks咖啡、青草茶、豆花甜點在此聚集。這樣的土地使用現象，或說集中現象，如何解讀?

新豐鄉其實面積不大，46平方公里只比台中西屯區大一點，人口約5.7萬人，40年來人口增加了2.5萬人。

鄉內有大學，校地面積32公頃，創立於1965年，算起來快60歲了，明新科大學生人數超過1.2萬人，比靜宜大學多一點，校地卻位在非都一般農業區特目用地，這是很奇怪的組合。反之，新豐山崎都市計畫區面積不大(227公頃，計畫人口2.2萬人)，這是一個典型鄉街計畫，街道及都市發展用地並非為了大規模大學城及工業區而立。

新豐山崎地區緊鄰新竹工業區(湖口)，這是一處擁有600多家廠商，員工數超過6.5萬人，生產總額超過6500億元的大型工業區，總面積高達517公頃，面積規模只比台中工業區小一點，廠商數ˇ只有台中工業區一半多一點，但是就業人數卻遠大於台中工業區。

新豐鄉有兩大核心聚落: 新庄子、山崎，靠海的新庄子是開墾初期紅毛港之發展地區，也是新豐鄉行政機關所在地，山崎有鄰近新豐車站及新竹工業區，商業活動較為發達。新豐鄉早期發展以新庄子地區為主，現今以山崎地區發展較盛。主要商業街道為新興路、中興路、學府路、康樂路、泰安街、建興路、新庄路等。

換句話說，在這裡找到飲料聚落奇怪嗎? 其實，還好而已。只是這裡的計畫環境成熟嗎?有準備好嗎? 新竹縣國土計劃來了，這裡會有令人意外的計畫環境改變嗎?還是我們只能遷就現況，設法在夾縫中找生存發展之道，值得觀察下去。