台中學研究中心

花蓮市國聯五路漫波假期飯店2021/10/1 進行拆除作業時不明原因倒塌路面，初步確認無人員傷亡，造成3輛轎車壓毀。 屋齡41年，應該是1980年的產物。

根據經濟部登記公司資料顯示，該飯店屋齡近40年，地上7層樓建物，土地面積約723.9坪、建物面積約605.48坪，2018年3月時昇華娛樂傳播股份有限公司原本有意以4.8億元收購，但後來並未完成交易。該公司主要從事影視產業，董事長為俞惟中，旗下有許多知名本土劇藝人；昇華娛樂今天（1日）下午向《蘋果新聞網》表示：「曾經有計畫收購花蓮市漫波假期飯店，但後來沒買成，所以此事件與昇華無關，也不是漫波飯店幕後老闆。」

漫波假期飯店位在距離花蓮火車站約400公尺周邊商圈，該旅館規劃有50間房，每晚住宿價格在1650元以內相當平價，因屋齡老舊加上附近新建許多飯店，雖然削價每晚不到千元就住得到，但仍不敵競爭退出市場。

漫波假期飯店自轉手售出後該飯店持續處於停業狀態，上月展開拆除作業，附近住戶表示：「聽說要蓋11樓的新大樓，但不知做何用途」同業透漏有聽說要興建養老高級住宅搶銀髮族市場。

2021/10/2 離譜發言紀錄: 朱立倫的容積萬靈丹

今天上午隨花蓮縣長徐榛蔚及立委傅崐萁赴意外倒塌的花蓮漫波飯店勘災的國民黨主席當選人朱立倫，下午在臉書發文除了感佩花蓮縣政府團隊善後有效率，並將矛頭指向中央政府對於更新建物給的容積獎勵不足，放任危老建築日漸朽壞，才會形成不定時的危機。

朱立倫表示，這次事件凸顯危老建築及工安問題，唯有加速推動都市更新與危老重建，才能真正地解決問題。

他要求政府應該立即檢討放寬都市更新與危老重建相關法規，並給地方政府因地制宜的彈性，讓民眾更有意願進行都市更新，每樁危老工程的工安防護標準更應嚴格執行，避免任何悲劇的發生。朱立倫指出，目前中央政府對於更新建物給的容積獎勵仍然不足，放任危老建築日漸朽壞，形成不定時的危機，而「老屋囚老人」困境，對行動不便長者更是老屋的大問題。

離譜之處: 花蓮案例看起來可能是拆除施工計畫審查出了問題，地方主管機關有可能專業能力不足，施工單位由後往前拆的技術判斷錯誤，照理說，這應該是個案，且是地方主管業務。結果，國民黨主席到執政縣市視察，竟然口出狂言，硬扯都市更新容積獎勵不足，導致老舊建物被放任不管?

這是甚麼神邏輯?一棟矗立在商業區的老舊旅館拆除，怎麼會與都市更新容積獎勵畫上等號呢?果真如此，這位曾任行政院副院長、台北縣與桃園縣長的神人，是否先問一下自己: 在你任內，督更了幾間老舊建物?給了多少容積獎勵?

其次，多給容積就有都更，果真如此，是否每棟老建物申請都更，政府先給一張空白申請書，請業者自己填寫容積率?容積率高低真的是都更成效的唯一指標嗎?地區市場接受度?容積獎勵公平性等政策因素，難道不用納入考量嗎?

果此邏輯可通，那事情就更簡單了。台灣平價住宅數量不足，政府只要公開宣布，願意蓋平價住宅的建商，高興蓋多高就多高，只求蓋多一點好讓平價住宅需求者可以一次滿足?

一位政治歷練這麼久的神人，水退了，我們才發現，原來這是一場錯誤的期待，投票給他的人，早醒吧。